Wij combineren marktinzicht met ervaring om samen het maximale uit jouw verkoop te halen.
Centro Vastgoed | Industrieel | Ruimtelijk... | 4469677
Kortemarkstraat 67, 8810 Lichtervelde
1.002 m²
Grondopp.
935 m²
Bebouwde opp.
Prijs op aanvraag
Prijs
Ruimtelijk magazijn met toonzaal, kantoor en woonst te Lichtervelde, ideaal voor wonen én werken op een perceel van 1.002m²!
Omschrijving
Benaderende OPPERVLAKTEN:
Constructie - bewoonbare oppervlakten
Woning: 185m²
Magazijn: 475 m²
Kantoor: 85 m²
Toonzaal: 180 m²
Grondoppervlakte
Totale grondoppervlakte: 1.002 m²
Parking: 7 wagens
INDELING:
Gelijkvloers
Magazijn:
Doorrit onder de woning 35m² – 100 m² onder plat dak met stookruimte – 235 m² onder zadeldak – 4 aparte stockages (85 m² in totaliteit, waarvan 2 met extra mezzanine van 45m²) – atelier aan poort en koer achteraan 55 m².
Kantoor:
Apart bureel – landschapsbureel met bibliotheekwand – keuken – toilet – doucheruimte – toegang tot magazijn - binnenterras.
Toonzaal:
Glaspartij aan straatzijde - polyvalente ruimte met hoogtes van 2,4 m tot 3,3 m – trap naar het woongedeelte – toegang tot magazijn en kantoor.
Eerste verdieping:
Appartement:
Woonkamer – bureel - keuken – bijkeuken – hall – toilet – nachthal -3 slaapkamers – badkamer – wasplaats – riant dakterras - zolder met uittrekbare trap.
SPECIFICATIES:
- Constructie: hoofdgebouw straatkant gemetst, magazijnen metaalconstructie
- Wanden: geschilderd
- Bevloering: betonvloer met coating, epoxy in kantoorgedeelte
- Dak: plat dak vooraan, hellend dak met isolatie en lichtstraten
- Poorten: maneel - vooraan aan carport (b: 4,2m – h: 3,2m) – achteraan aan koer (b: 3,5m - h: 3,0m)
- Sanitair: toliet - douchekamer
- Hoogtes: doorrit en plat dak vooraan 3,4m – zadeldak nok 6m tot zjkanten 3,55m – stockage achteraan aan koer 5,55m
- Verlichting: LED
- Stopcontacten: 380V+N (42 Ampère)
Kantoor: airco, epoxy vloeren, maatwerk.
ENERGIE:
EPC-score: D (géén renovatieplicht).
Zonnepanelen: 44x240 Wp en 32x285 Wp, totaal 19.680 Wp.
VEILIGHEID:
Alarminstallatie (sensors + codeklavier) – branddetectoren in ateliers en burelen.
GROTE TROEVEN van dit bedrijfspand:
- façade in glas: zichtbaarheid, reclame, etalage (showroom, winkel, praktijk,..)
- diverse plannen en renders beschikbaar (appartement in loftstijl, nieuw ontwerp moderne voorgevel,...)
- het naastgelegen woonhuis is ook te koop (831 m²) Ref. A2325 op www.centro.be
BESTEMMINGSMOGELIJKHEDEN:
Huidige bestemming handelshuis-bedrijfsgebouw.
NUTSVOORZIENINGEN:
Stadswater, CV op stookolie gescheiden (3.500L), boilers voor warm water (63+75 liter), elektriciteit 1x (drijfkracht, 3 x 380V, 42A), telefonie/internet (wifi)/distributie, riolering, zonnepanelen (19.680 Wp), alarminstallatie, ventilatie kantoor en toonzaal.
LIGGING:
Dankzij de vlotte aansluiting op de Roeselarebaan, Ringlaan en Rijksweg zijn zowel Lichtervelde, Kortemark, Torhout als Roeselare gemakkelijk bereikbaar. Ook het station van Lichtervelde bevindt zich op korte afstand, wat zorgt voor een goede bereikbaarheid met het openbaar vervoer.
De ligging combineert een goede zichtbaarheid en bereikbaarheid met de nabijheid van het centrum en diverse handels- en bedrijfsactiviteiten. Hierdoor is deze locatie bijzonder interessant voor wie wonen en werken wenst te combineren.
* Bijzonderheden
- Beschikbaar 01/01/2028
- Dak magazijn + de kantoren vernieuwd in 2013
- Elektriciteit magazijn vernieuwd in 2013
- PV-installatie van 2015 met uitbreiding in 2020
- Onze referentie op www.centro.be: Q0871
- Interesse? Neem dan vandaag nog contact voor meer info of bezichtiging: 050700102.
CENTRO | BEDRIJFSVASTGOED is reeds 25 jaar gespecialiseerd in de bemiddeling van commercieel- en bedrijfsvastgoed in West- en Oost-Vlaanderen.
Wilt u ook weten hoeveel uw bedrijfsgebouw waard is?
Contacteer ons vrijblijvend voor een marktconforme waardebepaling van uw pand.
4469677
Ref. Q0871
Ook benieuwd naar de marktwaarde van uw bedrijfspand?
Algemeen
- Referentie Q0871
- Type Industrieel
- Algemene staat Normaal
- Bouwverplichting Nee
- Renovatiejaar 2013
- Renovatieverplichting Nee
- Terrein opp. 1.002 m²
- Bebouwde opp. 935 m²
- Bebouwdbare opp. 750 m²
- Bewoonbare opp. 935 m²
- Kadastraal inkomen€ 2.002
- Onroerende voorheffing€ 2.337
- Elektriciteitscertificaat aanwezig? Ja
- Elektriciteitscertificaat conform? Nee
- EPC label D
- EPC Certificaat Ja
- EPC code 20260303-0003813906-KNR-2
- Asbestattest aanwezig? Ja
- Beschikbaar Bij akte
Indeling
- Slaapkamers 3
- Badkamers 1
-
Appartement
Aantal: 1
Opp.: 185m²
Verd.: 1
-
Inkomhal
Aantal: 1
Verd.: 1
-
Woonkamer
Aantal: 1
Verd.: 1
-
Bureel
Aantal: 1
Verd.: 1
-
Keuken
Aantal: 1
Verd.: 1
-
Berging
Aantal: 1
Verd.: 1
-
Toilet
Aantal: 1
Verd.: 1
-
Slaapkamer
Aantal: 3
Verd.: 1
-
Badkamer
Aantal: 1
Verd.: 1
-
Wasplaats
Aantal: 1
Verd.: 1
-
Terras
Aantal: 1
Verd.: 1
-
Kantoor
Aantal: 1
Opp.: 85m²
-
Toilet
Aantal: 1
-
Keuken
Aantal: 1
-
Magazijn
Aantal: 1
Opp.: 475m²
-
Terras
Aantal: 1
Opp.: 20m²
-
Toonzaal
Aantal: 1
Opp.: 180m²
Comfort
- Alarminstallatie Ja
- Boiler Ja
- Centrale Verwarming Ja
- Distributie Ja
- Elektriciteit Ja
- Internet Ja
- Zonnepanelen Ja
- Riolering Ja
- Stadswater Ja
- Stookolie Ja
Omgeving
- Warenhuizen - Albert Heijn Ah Roeselare [6,8 Km]
- Warenhuizen - Aldi 8820 Torhout [4,15 Km]
- Warenhuizen - Carrefour Carrefour Market Gits [3,29 Km]
- Warenhuizen - Colruyt Torhout (Colruyt) [4,45 Km]
- Warenhuizen - Delhaize Surmontstraat 14 8810 Lichtervelde [0,53 Km]
- Onderwijs - Basis En Kleuter Onderwijs Vrije Basisschool - 'Tvlot [1,25 Km]
- Onderwijs - Secundair Onderwijs Middenschool Sint-Rembert 1 [1,32 Km]
- Gezondheid - Apotheker Multipharma [1,17 Km]
- Gezondheid - Tandarts Algemeen Tandarts [0,99 Km]
- Gezondheid - Ziekenhuis Sint-Rembertziekenhuis [5,38 Km]
- Vervoer - Treinstations Lichtervelde [0,45 Km]
- Vervoer - Bus-En/Of Tramhalte Lichtervelde Jive [0,12 Km]
Informatieplicht
- Stedenbouwkundige bestemming Woongebied
- Stedenbouwkundige vergunning Bouw vergund
- Dagvaarding en herstelvordering Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
- Voorkooprecht Geen voorkooprecht ruimtelijke ordening aanwezig
- Verkavelingsvergunning Geen verkavelingsvergunning
- Overstromingsgevoelig gebied Niet overstromingsgevoelig
- G-score A
- P-score A
Bereken uw maandelijkse afbetaling.
Een vraag? Stuur ons gerust een bericht!
Ons team staat voor je klaar met helder advies en een persoonlijke aanpak. Vul het formulier in en we nemen snel contact met je op.
Uw contactpersoon
Gelijkaardige panden
Niet gevonden wat u zocht?
Zoekt u een specifiek pand?
Aangezien DISCRETIE belangrijk is voor bepaalde eigenaars,
plaatsen wij NIET al ons volledig vastgoed online!
Meer weten over dit aanbod? Dit kan via een volgend contactformulier.