Wij combineren marktinzicht met ervaring om samen het maximale uit jouw verkoop te halen.
Centro Vastgoed | Appartement | Exclusief... | 4040517
Appartement te koop in Roeselare
Warellesgoed 10/101, 8800 Roeselare
2
Slaapkamers
1
Badkamer
127 m²
Woonoppervlakte
Prijs op aanvraag
Exclusief & luxueus afgewerkt ("Obumex") VILLA-APPARTEMENT met prachtig TERRAS in een groene omgeving met ALLE PRIVACY!
Omschrijving
Als het wat méér mag zijn, ontdek dan deze unieke verborgen woonparel in het prestigieuze woonproject Residentie Warelles te Rumbeke (Roeselare), nabij het Sterrebos.
Geïnspireerd door de iconische stijl van Frank Lloyd Wright, combineert dit villa-appartement luxe, licht en privacy in een groene, rustige omgeving op een steenworp van het centrum van Roeselare.
INDELING:
U komt binnen op dit volledig afgesloten en aangelegd domein via de automatische poort (videofoon). Parkeren kan op de bezoekersparkings op het einde van de oprijlaan.
Gelijkvloers: Gemeenschappelijke inkomhal met lift
Eerste verdieping: Gemeenschappelijke hal voorzien van lift en traphal - inkomhal met vestiaire en gastentoilet - ruime en lichtrijke leefruimte met grote raampartijen - volledig geïnstalleerde open keuken met composiet werkblad en alle inbouwtoestellen van het merk MIELE (inductiekookplaat met ingewerkte afzuiging (Bora), combi-oven, vaatwasser, dubbele koelkast en hogedruk stoomoven) - 2 ruime, lichtrijke slaapkamers - nachthal met kastenwand (dressing) - badkamer met wastafel en spiegelkast, inloopdouche, ligbad en toilet - praktische berging en wasplaats - ruim zonneterras (24m²).
Kelderverdieping: dubbele garage voorzien van sectionaalpoort en wachtbuizen voor laadpalen (OPTIONEEL bij te kopen).
TECHNISCHE SPECIFICATIES
Constructie: Traditionele betonstructuur met metselwerk
Buitenschrijnwerk: Aluminium ramen met hogerendementsbeglazing (thermische onderbreking)
Gevels: Natuursteen en gevelpleister in architecturale combinatie
Dak: Plat dak met hoogwaardige isolatie en EPDM-afwerking
Dak-, vloer- en muurisolatie: conform de EPB-normen
Beglazing: Dubbele HR++ beglazing
Verwarming: Individuele hogerendement gascondensatieketel
Vloerverwarming: Overal vloerverwarming!
Ventilatie: Systeem D (balansventilatie met warmterecuperatie)
Vloeren: Keramische tegelvloeren en massieve parketvloer
Muren: Glad gepleisterd en wit geschilderd
Domotica: Basisdomoticasysteem voor verlichting (te bedienen via scherm of gsm)
Verlichting: indirecte LED-verlichting en inbouwspots (LED) van modular.
TROEVEN:
- Architecturale klasse geïnspireerd door Frank Lloyd Wright
- Alle maatwerk voorzien door "OBUMEX"
- Rustige ligging in een doodlopende straat
- Maximale privacy dankzij hoefvormige opbouw
- Energiezuinig en hoogwaardig afgewerkt
- Verzorgde parktuin als gemeenschappelijke groene oase
- Verkoop onder registratie, terwijl zo goed als nieuw (bouwjaar 2021)
- Vlak bij centrum Roeselare, Sterrebos, AZ Delta & E403
* Bijzonderheden:
- Watertoets: niet overstromingsgevoelig - P-score: A en G-score: A
- EPC-score: label A (geen renovatieplicht)
- Elektrische keuring: conform
- Onze referentie op de website: A2158
📞 Contacteer ons vandaag nog voor meer info of een bezichtiging: 050 70 01 02 - info@centro.be
4040517
Ref. A2158
Wilt u weten hoeveel uw vastgoed waard is?
Algemeen
- Referentie A2158
- Adres Warellesgoed 10/101, 8800 Roeselare
- Algemene staat Luxe afwerking
- Beschikbaar Bij verlijden akte
- Grond opp. 127 m²
- Bewoonbare opp. 127 m²
- Slaapkamers 2
- Badkamers 1
- Bouwjaar 2021
- Renovatieverplichting Nee
- Asbestinventaris Ja
Energie
- EPC label A
- EPC Certificaat Ja
- Elektriciteitscertificaat Ja
- Elektriciteit conform Ja
Indeling
-
Slaapkamer
Aantal: 2
Verd.: 1
-
Toilet
Aantal: 2
Verd.: 1
-
Badkamer
Aantal: 1
Verd.: 1
Comfort
- Aardgas Ja
- Centrale Verwarming Ja
- Vloerverwarming Ja
- Distributie Ja
- Domotica Ja
- Elektriciteit Ja
- Hr-Ketel Ja
- Parlofoon Ja
- Internet Ja
- Riolering Ja
- Stadswater Ja
- Videofoon Ja
Informatieplicht
- Stedenbouwkundige bestemming Woonuitbreidingsgebied
- Stedenbouwkundige vergunning Bouw vergund
- Dagvaarding en herstelvordering Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
- Voorkooprecht Geen voorkooprecht ruimtelijke ordening aanwezig
- Verkavelingsvergunning Geen verkavelingsvergunning
- Overstromingsgevoelig gebied Niet overstromingsgevoelig
- G-score A
- P-score A
Omgeving
- Warenhuizen - Albert Heijn Ah Roeselare [4,1 Km]
- Warenhuizen - Aldi 8800 Rumbeke [0,62 Km]
- Warenhuizen - Carrefour Carrefour Market Rumbeke [0,73 Km]
- Warenhuizen - Colruyt Rumbeke (Colruyt) [1,53 Km]
- Warenhuizen - Delhaize Westlaan 187 8800 Roeselare [2,63 Km]
- Onderwijs - Basis En Kleuter Onderwijs Gemeentelijke Basisschool [0,28 Km]
- Onderwijs - Secundair Onderwijs Onze-Lieve-Vrouw Van Vreugde [2,56 Km]
- Gezondheid - Apotheker Apotheek Kennes [0,52 Km]
- Gezondheid - Tandarts Algemeen Tandarts [0,22 Km]
- Vervoer - Treinstations Roulers [2,45 Km]
- Vervoer - Bus-En/Of Tramhalte Rumbeke Belfort [0,56 Km]
Bereken uw
maandelijkse afbetaling.
Een vraag? Stuur ons gerust een bericht!
Ons team staat voor je klaar met helder advies en een persoonlijke aanpak. Vul het formulier in en we nemen snel contact met je op.
Uw contactpersoon
