Centro Vastgoed | Huis | UITERST ka... | 4157998

PERFECT instapklare woning op wandelafstand van het centrum met mogelijkheid tot 4 RUIME slaapkamers én alle COMFORT! 
Het huis (253m2) dateert origineel uit 1938 en overleefde dus WOII. Het werd in 2012 volledig gerenoveerd.

INDELING:
Gelijkvloers:
Inkomhal met bureelruimte - ruime LICHTRIJKE living - volledig ingerichte RUIME open keuken (O.a. met fornuis, dampkap, oven, frigo én vaatwasmachine) - kelder - afzonderlijk gastentoilet (met lavabo) - garage met bijhorende wasplaats - aangelegde en omheinde tuin met ruim zonneterras en tuinberging.

Eerste verdieping:
Nachthal - ruime badkamer (O.a. met dubbel lavabomeubel en inloopdouche) - afzonderlijk toilet - 2 ruime slaapkamers.

Tweede verdieping:
Nachthal - ruime polyvalente ruimte (Circa 56m2) met mogelijkheid tot het creëren van 2 extra slaapkamers en een extra badkamer).

Opmerkingen:

• Nieuwe water- en gasleidingen.
• Nieuwe elektriciteit!
• Nieuwe ramen van hoogwaardige kwaliteit!
• Focus op LICHT en RUIMTE.
• Originele elementen werden bewaard (potrellen, blote muur) voor behoud industriële look.
• Energiezuinig (zonnepannelen, kwalitatieve vloerén muurisolatie, regenwaterput).
• De keuken, het kloppend hart van het huis: iedereen verzamelt spontaan rond het eiland.
• De keuken is overigens voorzien van alle comfort, kwalitatieve toestellen van Siemens, grote kasten, en voor de hobbykoks: een gasfornuis – what else met 5 bekkens.
• De living en het bureau kunnen afgesloten worden door een prachtige stalen schuifdeur: ideaal voor thuiswerk en online meetings.
• Tweede verdieping (zolder) recent afgewerkt tot polyvalente ruimte: muziekkamer, mancave, slaapkamer, creativiteit, of gewoon met een boekje in een hoekje op de gezellige éxtra mansarde.
• Op de eerste en tweede verdieping werd bewust gekozen om de planken vloer te behouden. Het lichte houtkleur oogt warm en gezellig, en voelt bovendien aangenamer dan een tegel: nooit meer koude voeten in de winter!
• Nieuwe dakgoten laten plaatsen in 2022.
• Enkel recht opgetrokken muren (geen schuine muren) op de eerste verdieping, dus optimaal gebruik van de ruimte en geen gepuzzel met kasten.
• De garage is ruim genoeg om een auto in te parkeren.
• Extra troef: ruime kelder. Dit vind je nog zelden!

• Parkingstrook voor de deur, altijd klaar om te laden en lossen.
• Zonnige tuin, veel groen, stilte en rust. Je vergeet dat je midden in ‘t stad woont !
• 1 km van de Grote Markt, gezelligheid troef !
• 1 km van de ring, vlotte bereikbaarheid.
• Dichtbij groene plekken zoals het Kerelsplein en het Oud Kerkhof
• Delhaize om de hoek.
• Superlieve buren.
• Dichtbij de Vikingschool en andere…
• Perfect gelegen voor talrijke hobby’s, evenementen, cultuur en meer.
• Voorheen was er een winkel in de voorplaats. Kan dus zéker opties bieden voor ondernemers, zelfstandigen, bijberoepen…
• ENERGIEZUINIGE woning: Energielabel B (192 kWh/m2)!
• De elektriciteit werd volledig GOEDgekeurd!
• Asbestveilige woning.
• ZONNEPANELEN aanwezig!
• LICHTRIJKE aanbouw (°2012).
• Tweede verdieping recent geïsoleerd en afgewerkt.
• Ruime bewoonbare opp.: 214m2.
• Een huis met karakter en een ziel.

4157998