Wij combineren marktinzicht met ervaring om samen het maximale uit jouw verkoop te halen.
Centro Vastgoed | Huis | Vrijstaand... | 4355206
Huis te koop in Roeselare
Hoogleedsesteenweg 340/A, 8800 Roeselare
5
Slaapkamers
1
Badkamer
2
Garages
430 m²
Woonoppervlakte
Tuin
€ 520.000
Vrijstaande VILLA (430m²) op een hoekperceel van ± 1.200 m² op invalsweg Roeselare (vlakbij de ring R32). Ook ideaal als KANGOEROEWONING.
Omschrijving
Bezoekmoment op zaterdag 9 mei tussen 9-12u OP AFSPRAAK.
Voorheen kantoor met woonfunctie, op heden tweegezinswoning : huisnummers 340(a), 2 inkomdeuren maar binnenin is alles verbonden.
OPPERVLAKTEN:
Bewoonbare (alle verdiepingen samen) oppervlakte: ± 430m2
Grondoppervlakte: 1.196 m2
Aantal aangelegde parkeerplaatsen op het terrein: 12 + dubbele garage.
INDELING:
Gelijkvloers (± 240 m2):
Woongedeelte (± 175 m2): afzonderlijke inkomdeur in glas - inkomhal met gastentoilet en vestiaire - gang - open living van 70m² - tussenruimte met schuifraam en zicht op tuin - keuken met deur naar de zonnige tuin (alle privacy) - 2 (slaap)kamers (12 en 15 m²).
Garage (± 65 m2): dubbele garage voorzien van 2 sectionaalpoorten – afzonderlijke ingangsdeur - radiatoren - tuinberging met waterverzachter - dubbele deur naar de tuin - badkamer met douche en lavabo – toilet - tweede trap naar de verdieping.
Eerste verdieping (± 190 m2): traphal, toilet en inkom - open leefruimte van 80 m2 - 3 kamers (10 + 15 + 19 m²) - gang - voorzieningen W+E+afvoer (voor tweede keuken/badkamer) - polyvalente ruimte (50 m2) met hoogte tot in de nok, CV-lokaal (hoogrendementsketel Buderus en grote warm-water boiler).
Zolderruimte (± 40m²): bereikbaar via valluik, geïsoleerd.
GROTE TROEVEN van dit pand:
- Ligging: hoek- en zichtlocatie.
- Vele bestemmingsmogelijkheden, conform de verkavelingsvoorschriften van 06/09/2004 : bewoning (ook kangoeroe-woning), handel, horeca, vrije beroepen, kantoor, ...
- Voldoende parkeergelegenheid op het terrein + grote tuin.
- Gunstige EPC-score: 174 kWh/m2 : goede isolatie, overal dubbele beglazing en hoogrendementsketel.
NUTSVOORZIENINGEN:
Stads -en regenwater (15.000 liter), CV op aardgas, hoogrendementsketel Buderus (°2019), 3 aparte thermostaten, 3 aparte circuits collectoren, keukenboiler, elektriciteit (drijfkracht, 3N400V, 40A) gekeurd met aparte zekeringskast boven en beneden, telefonie/distributie, riolering, 1 videofoon + 2 parlofoons beneden, 3 parlofoons op verdieping, bekabeling voor netwerk (gescheiden kabelgoten voor computer en telefoon).
LIGGING:
Vlotte bereikbaarheid met een mobiscore van 7,7/10. Invalsweg naar Roeselare! Op enkele meters van R32 en snelle verbinding via E403 (Brugge/Kortrijk).
Tevens op wandelafstand van winkels, scholen, bakkerij/slagerij, tandarts, apotheek,… Bushalte op 100m (centrum, station, zwembad,...).
* Bijzonderheden
- Elektrische keuring conform (gekeurd tot 2045)
- EPC B: géén renovatieplicht
- Onze referentie op www.centro.be: Q0597 of contacteer ons via 050/70 01 02.
CENTRO |VASTGOED is reeds 25 jaar gespecialiseerd in de bemiddeling van residentieel en bedrijfsvastgoed in West- en Oost Vlaanderen.
Wilt u ook weten hoeveel uw gebouw waard is?
Contacteer ons vrijblijvend voor een marktconforme waardebepaling van uw pand.
4355206
Ref. Q0597-w
Wilt u weten hoeveel uw vastgoed waard is?
Algemeen
- Referentie Q0597-w
- Adres Hoogleedsesteenweg 340/A, 8800 Roeselare
- Algemene staat Goed onderhouden
- Beschikbaar in onderling overleg
- Grond opp. 1.196 m²
- Bewoonbare opp. 430 m²
- Slaapkamers 5
- Badkamers 1
- Garages 2
- Parkings (buiten) 12
- Bouwjaar 1992
- Renovatieverplichting Nee
- Asbestattest aanwezig? Nee
- Beglazing Dubbele
Energie
- EPC 174 kWh/m²
- EPC label B
- EPC Certificaat Ja
- EPC code 20220715-0002639942-RES-1
- Elektriciteitscertificaat aanwezig? Ja, conform
Indeling
-
Garage
Aantal: 2
Opp.: 65m²
-
Toilet
Aantal: 2
-
Toilet
Aantal: 1
Verd.: 1
-
Keuken
Aantal: 1
Opp.: 21m²
-
Parkeerplaats
Aantal: 12
-
Tuin
Aantal: 1
-
Slaapkamer
Aantal: 5
-
Eetkamer
Aantal: 2
-
Woonkamer
Aantal: 2
-
Badkamer
Aantal: 1
Comfort
- Aardgas Ja
- Boiler Ja
- Centrale Verwarming Ja
- Distributie Ja
- Elektriciteit Ja
- Hr-Ketel Ja
- Regenwater Ja
- Riolering Ja
- Stadswater Ja
- Videofoon Ja
- Waterverzachter Ja
Informatieplicht
- Stedenbouwkundige bestemming Woongebied
- Stedenbouwkundige vergunning Bouw vergund
- Dagvaarding en herstelvordering Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
- Voorkooprecht Geen voorkooprecht ruimtelijke ordening aanwezig
- Verkavelingsvergunning Geen verkavelingsvergunning
- Overstromingsgevoelig gebied Niet overstromingsgevoelig
- G-score A
- P-score B
Omgeving
- Warenhuizen - Albert Heijn Ah Roeselare [1,29 Km]
- Warenhuizen - Aldi 8800 Roeselare [1,33 Km]
- Warenhuizen - Carrefour Carrefour Express Roeselare Meensesteenweg [2,45 Km]
- Warenhuizen - Colruyt Roeselare (Colruyt) [1,77 Km]
- Warenhuizen - Delhaize Steenstraat 5 8800 Roeselare [1,17 Km]
- Onderwijs - Basis En Kleuter Onderwijs Go! Basisschool - Freinetschool De Bonte Specht [0,67 Km]
- Onderwijs - Secundair Onderwijs Go! Mska Roeselare [0,86 Km]
- Gezondheid - Apotheker Apotheek De Klokkeput [0,13 Km]
- Gezondheid - Tandarts Tandarts Specialist In De Orthodontie [0,25 Km]
- Vervoer - Treinstations Roulers [2,28 Km]
- Vervoer - Bus-En/Of Tramhalte Roeselare Biezenstraat [0,11 Km]
Bereken uw
maandelijkse afbetaling.
Een vraag? Stuur ons gerust een bericht!
Ons team staat voor je klaar met helder advies en een persoonlijke aanpak. Vul het formulier in en we nemen snel contact met je op.
Uw contactpersoon
