Strategisch gelegen BEDRIJFSPAND met magazijn, kantoren, verhuurd appartement & perceel grond nabij autosnelwegen te 8000 Brugge

Omschrijving

Benaderende OPPERVLAKTEN:
1. Voorgebouw:
Gelijkvloers: 102m² + Eerste verdieping (80m²) + zolderverdieping (67m²)
2. Magazijn: ± 800m², 54m x 15m, toegankelijk via de "Sint-Pietersmolenstraat" en de "Blankenbergse Dijk"
3. Braakliggend perceel grond: 583m²

Totale grondoppervlakte: 2.621,00m²
Aantal parkeerplaatsen: 15

INDELING:
1. Voorgebouw (bj. 2013)
Gelijkvloers (102m²): inkomhal met gastentoilet en traphal - 2 landschapsburelen - vergaderzaal - volledig ingerichte keuken
Eerste verdieping (102m²): Nachthal - toilet - lichtrijke leefruimte met open keuken en toegang tot het zonnig terras - berging met aansluiting wasmachine - ruim kantoor/slaapkamer met prachtig verzicht over de velden.
Zolderverdieping (54,5m²): Nachthal - 2 slaapkamers, waarvan de master bedroom voorzien is van een afzonderlijke dressing - badkamer met ligbad en inloopdouche, wastafel met dubbele lavabo en spiegelkasten - toilet.

2. Magazijn:
Magazijn/opslagruimte: voorzien van 2 sanitaire blokken - kitchenette - 2 sectionaalpoorten - 2 burelen - verwarming (warme lucht op aardgas, Reznor) - natuurlijk daglicht via de aanwezige lichtstraten in het plat dak.

Algemene staat: instapklaar en goed onderhouden.

ENERGIE (voorgebouw):
EPC-score: A
Overal hoge rendementsbeglazing en condenserende gasketel
Zonnepanelen

GROTE TROEVEN:

Zijn ligging (vlakbij secundaire en autosnelwegen)
Zichtlocatie: veel passage = gratis publiciteit
Voldoende parkeergelegenheid
Bestemmingsmogelijkheden: bewoning, lichte ambacht, opslag, recreatie, ...
Toegankelijk via 2 openbare wegen (kan interessant zijn bij splitsing voor verhuring van een gedeelte van de loods).

STEDENBOUWKUNDIGE VOORSCHRIFTEN
De bouwplaats ligt binnen het gewestplan Brugge-Oostkust, in woongebied binnen de grenzen van BPA 32 Molenstraat Zuid.

NUTSVOORZIENINGEN:
Stadswater - regenwaterput (7.000l) - CV op aardgas - boiler voor warm water - elektriciteit - telefonie/internet (wifi)/distributie - riolering/septiek -
AIRCO - ventilatiesysteem - ZONNEPANELEN!

* Bijzonderheden
- EPC: 60 kWh/m² (goed geïsoleerd, geen renovatieplicht!)
- Elektrische keuring: conform
- Asbestveilig!
- Appartement op verdieping is reeds verhuurd (onmiddellijk huurinkomsten)!
- Aanwezige zonnepanelen zijn begrepen in de verkoopprijs
- Onze referentie op www.centro.be: Q0847H
- Interesse? Neem dan vandaag nog contact voor meer info of bezichtiging: 050700102.

CENTRO | BEDRIJFSVASTGOED is reeds 25 jaar gespecialiseerd in de bemiddeling van commercieel- en bedrijfsvastgoed in West- en Oost-Vlaanderen.
Wilt u ook weten hoeveel uw bedrijfsgebouw waard is?
Contacteer ons vrijblijvend voor een marktconforme waardebepaling van uw pand.

Ref. Q0847W

Wilt u weten hoeveel uw vastgoed waard is?

Wij combineren marktinzicht met ervaring om samen het maximale uit jouw verkoop te halen.

Vraag een gratis schatting aan

Fotogalerij

Bekijk alle foto's

+ 22

Algemeen

Referentie Q0847W
Adres Sint-Pietersmolenstraat 9, 8000 Brugge
Algemene staat Instapklaar
Beschikbaar Bij notariële akte
Grond opp. 2.621 m²
Bewoonbare opp. 1.049 m²
Slaapkamers 3
Badkamers 1
Bouwjaar 2013
Renovatieverplichting Nee
Asbestattest aanwezig? Ja

Energie

EPC 60 kWh/m²
EPC Certificaat Ja
EPC code 20260401-0003831211-KNR-1
Elektriciteitscertificaat aanwezig? Ja, conform

Indeling

Slaapkamer Aantal: 3
Toilet Aantal: 5
Badkamer Aantal: 1
Magazijn Aantal: 1
Opp.: 800m²
Kantoor Aantal: 1
Opp.: 102m²
Appartement Aantal: 1
Opp.: 156m²
Verd.: 1
Keuken Aantal: 2

Informatieplicht

Stedenbouwkundige bestemming Woongebied
Stedenbouwkundige vergunning Bouw vergund
Dagvaarding en herstelvordering Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Voorkooprecht Geen voorkooprecht ruimtelijke ordening aanwezig
Verkavelingsvergunning Geen verkavelingsvergunning
Overstromingsgevoelig gebied Niet overstromingsgevoelig
G-score A
P-score B