Centro Vastgoed | Huis | 4404909

Energiezuinige NB-WONING (Halfopen) met MAGAZIJN (115m²) te koop aan de Maalse Steenweg 361 te Brugge (Sint-Kruis). Volgens Wet Breyne.

Omschrijving

Wonen én hobbyruimte of ruimte om te ondernemen, op één toplocatie in Brugge!

Op zoek naar een instapklare nieuwbouwwoning die architectuur, comfort en succesvolle verdeling — én die u iets biedt wat u zelden vindt: een volwaardig magazijn achteraan het perceel ? Dan is dit project aan de Maalse Steenweg uw kans.
Twee exclusieve halfopen nieuwbouwwoningen met strakke, tijdloze architectuur aan de Maalse Steenweg 361 in Sint-Kruis — een van de meest gewilde woonwijken van Brugge.

INDELING (woningen)

Gelijkvloers: verwelkomt u een lichtrijke leefruimte met zit-, eet- en bureelgedeelte en open keuken, volledig uitgerust met gekwalificeerde inbouwtoestellen (kookplaat, combi-oven, frigo, vaatwasser, dampkap, ...) met een handelswaarde van maar liefst € 16.000 excl. btw). een gastentoilet en een ruime berging/wasplaats.
Op de verdieping: vindt u drie ruime slaapkamers, een extra berging en een ruime badkamer met ligbad, inloopdouche en badkamermeubel met dubbele lavabo.

BIJGEBOUW (MAGAZIJN/GARAGE):

Achteraan het perceel bereikbaar, via een eigen toegangsweg, beschikt elke woning over een ruim bijgebouw met functionele sectionale poort en gepolierde betonvloer .
Perfect als ruime garage, atelier, voor uw zelfstandige activiteit of hobbyruimte. Een zeldzaamheid op de markt — en een enorme meerwaarde voor wie ruimte nodig heeft.

KLAAR VOOR DE TOEKOMST:

Deze woningen worden gebouwd volgens de sterkte energienormen:

Lucht-water verwarming voor verwarming én sanitair warm water
Zonnepanelen inbegrepen
Superisolerende beglazing (k 1,0 W/m²K), doorgedreven vloer-, muur- en dakisolatie
Regenwaterrecuperatie met pomp (wc's, wasmachine, buitenkraan)

Resultaat: een uitzonderlijk laag energieverbruik en efficiënt zorgeloos wonen, zonder renovatiekopzorgen.

HOOGWAARDIGE AFWERKING, volledig inbegrepen:

Geen verrassingen achteraf: vloeren, faience, volledig ingerichte keuken, sanitair (handelswaarde € 5.100 excl. btw), rubberwood sifon, terras van 18 m², genivelleerde tuin met afsluiting — alles zit in de prijs. U kiest zelf uw materialen uit een ruim gamma en geeft de woning zo uw persoonlijke toets.

LOCATIE:
Alles op wandel- en fietsafstand.
Supermarkten zoals Albert Heijn XL, Lidl en biowinkel Biovita liggen letterlijk op enkele honderden meters, in dezelfde straat.
Warme bakkers, apotheek, horeca en buurtwinkels vindt u om de hoek.
Ideaal voor gezinnen. Kwaliteitsvolle scholen zoals het Sint-Andreaslyceum (SASK), basisschool Mozaïek en de Freinetschool De Tandem bevinden zich op fietsafstand — uw kinderen fietsen veilig naar school. Ook sportclubs, de bibliotheek en het groen van Ryckevelde en het Maleveld liggen vlakbij voor ontspanning in het weekend.
Vlot bereikbaar. De bushaltes op de Maalse Steenweg brengen u zelf in geen tijd naar het historische centrum en het station van Brugge.
Met de wagen zit u via de ring rond Brugge in enkele minuten op de E40 en E403 richting Gent, Brussel of Kortrijk - én bent u in een kwartier aan de kust.
Het bruisende hart van Brugge, werelderfgoedstad, ligt op amper 10 minuten fietsen.

* Bijzonderheden:
- De woningen worden gebouwd onder de Wet Breyne , met een bankwaarborg.
Uw investering is dus volledig beschermd, van de eerste steen tot de sleuteloverdracht.
- Beschikbaar en betaalbaar bij oplevering
- Gepubliceerde foto's zijn renders en louter informatief. De vergunde plannen zijn te bekomen op ons kantoor.
- Grondwaarde (onder registratie) en constructiewaarde onder btw (6%).
- Onze referentie op www.centro.be: Q0854

Slechts 2 woningen beschikbaar!
Wie eerst beslist, kiest ook eerst zijn afwerking. Contacteer ons vandaag nog voor een persoonlijk gesprek en het volledige verkoopdossier.

Ref. Q0854A

Wilt u weten hoeveel uw vastgoed waard is?

Wij combineren marktinzicht met ervaring om samen het maximale uit jouw verkoop te halen.

Vraag een gratis schatting aan

Fotogalerij

Bekijk alle foto's

+ 6

Algemeen

Referentie Q0854A
Adres Maalse Steenweg 361/A, 8310 Sint-Kruis
Algemene staat Nieuwbouw
Beschikbaar Bij oplevering
Grond opp. 776 m²
Bewoonbare opp. 235 m²
Slaapkamers 3
Bouwjaar 2027
Renovatieverplichting Nee
Asbestattest aanwezig? Nee

Energie

EPC label Aplus
Elektriciteitscertificaat aanwezig? Ja, conform

Indeling

Slaapkamer Aantal: 3

Comfort

Centrale Verwarming Ja
Distributie Ja
Dubbele Beglazing Ja
Elektriciteit Ja
Warmtepomp Ja
Hoge Rendementsbeglazing Ja
Hr-Ketel Ja
Internet Ja
Regenwater Ja
Riolering Ja
Stadswater Ja

Informatieplicht

Stedenbouwkundige bestemming Woongebied
Stedenbouwkundige vergunning Bouw vergund
Dagvaarding en herstelvordering Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Voorkooprecht Geen voorkooprecht ruimtelijke ordening aanwezig
Verkavelingsvergunning Verkavelingsvergunning
Overstromingsgevoelig gebied Niet overstromingsgevoelig
P-score D

Omgeving

Warenhuizen - Albert Heijn Ah Brugge [4,26 Km]
Warenhuizen - Aldi 8000 Brugge [1,69 Km]
Warenhuizen - Carrefour Carrefour Market Brugge Sint-Kruis [0,7 Km]
Warenhuizen - Colruyt Assebroek (Colruyt) [2,39 Km]
Warenhuizen - Delhaize Malehoeklaan 2 8310 Sint-Kruis [0,68 Km]
Onderwijs - Basis En Kleuter Onderwijs Go! Basisschool [0,62 Km]
Onderwijs - Secundair Onderwijs Instituut Mariawende-Blydhove [2,03 Km]
Gezondheid - Apotheker Apotheek De Veltem [0,39 Km]
Gezondheid - Tandarts Annelies De Pretre 8310 Brugge (Sint-Kruis) Algemeen Tandarts [0,09 Km]
Vervoer - Treinstations Bruges [4,23 Km]
Vervoer - Bus-En/Of Tramhalte Sint-Kruis Bos En Lommer [0,02 Km]