Wij combineren marktinzicht met ervaring om samen het maximale uit jouw verkoop te halen.
Centro Vastgoed | Commercieel | Topligging... | 4134231
Westlaan 212, 8800 Roeselare
645 m²
Grondopp.
400 m²
Bebouwde opp.
4
Parkings
Prijs op aanvraag
Prijs
Topligging! Handelspand met magazijn langs de Westlaan in Roeselare.
Omschrijving
Benaderende OPPERVLAKTEN:
Magazijn: 100 m² + mezzanine 150m²
Winkel/kantoor: 150m²
4-tal private parkeerplaatsen voor de deur!
INDELING:
Magazijn:
Gelijkvloers: 10 x 10m - vrije hoogte 5,25m - inrit langs de zijkant van het gebouw, voorzien van automatische sectionale poort met aparte loopdeur - toilet - voorzieningen voor keuken.
Mezzanine: 10 x 15m - toegankelijk via vaste houten trap in het magazijn - vrije hoogte 2m - vloer gewelven + gedeelte OSB aan straatzijde.
Winkel/kantoor:
10 x 15m - open ruimte (vrije hoogte 2,80m) - volledige gevelbreedte in glas, veel natuurlijk licht en grote visibiliteit - zonneluifel - parkeergelegenheid voor de deur.
AFWERKING:
Magazijn: Betonnen constructie – steeldeck – gepolierde en gewapende betonvloer - geïsoleerd plat dak – elektrische sectionaalpoort (b:4m - h:4,20m) met code-klavier en afzonderlijke loopdeur - TL-verlichting.
Winkel/kantoor: Betonnen constructie - gepolierde betonvloer - muren geschilderd - overal dubbele beglazing – tegelplafond met LED-verlichting - voldoende stopcontacten - voorzieningen voor kitchenette.
GROTE TROEVEN:
- Top commerciële ligging met gevelbreedte van maar liefst 10m!
- Achterliggend magazijn met rechtstreekse toegang tot winkelruimte.
- Dak én muren geïsoleerd + zonnepanelen: laag verbruik. EPC-label B.
- Private parkeergelegenheid voor de deur
BESTEMMINGSMOGELIJKHEDEN:
Gelegen op woongebied: handel, diensten, opslag, kleine nijverheid, ...
Geen horeca!
NUTSVOORZIENINGEN:
Stadswater, elektriciteit (3x400V+N, 40A, D/N tarief) - 45 zonnepanelen - boiler voor warm water - telefonie/internet (Fiber aanwezig) - bekabeling voor netwerk - noodverlichting – bekabeling voor laadpaal 22A.
LIGGING:
Gelegen in het bruisende centrum van Roeselare – de Westlaan heeft tal van winkels, apotheek, banken, grootwarenhuizen (Delhaize, Lidl,..).
Zichtlocatie: veel passage door omliggende winkels, ... MOBISCORE 9,0/10 !
* Bijzonderheden
- De onroerende voorheffing valt ten laste van de huurder.
- Onze referentie op www.centro.be: P0478 of contacteer ons via 050/70 01 02.
4134231
Ref. P0478
Ook benieuwd naar de marktwaarde van uw bedrijfspand?
Algemeen
- Referentie P0478
- Type Commercieel
- Algemene staat Instapklaar
- Bouwverplichting Nee
- Renovatiejaar 2025
- Renovatieverplichting Nee
- Terrein opp. 645 m²
- Bebouwde opp. 400 m²
- Bebouwdbare opp. 250 m²
- Bewoonbare opp. 400 m²
- Elektriciteitscertificaat Ja
- Elektriciteit conform Ja
- EPC label B
- EPC Certificaat Ja
- EPC code 20250718-0003649887-KNR-1
- Asbestinventaris Ja
- Beschikbaar Onmiddellijk
Indeling
- Parkings (buiten) 4
- Aantal parkings 4
-
Magazijn
Aantal: 1
Opp.: 100m²
-
Toonzaal
Aantal: 1
Opp.: 150m²
-
Mezzanine
Aantal: 1
Opp.: 150m²
-
Toilet
Aantal: 1
-
Parkeerplaats
Aantal: 4
Comfort
- Camerabewaking Ja
- Dubbele Beglazing Ja
- Elektriciteit Ja
- Internet Ja
- Riolering Ja
- Stadswater Ja
Omgeving
- Warenhuizen - Albert Heijn Ah Roeselare [2,2 Km]
- Warenhuizen - Aldi 8800 Roeselare [0,72 Km]
- Warenhuizen - Carrefour Carrefour Express Roeselare Meensesteenweg [0,6 Km]
- Warenhuizen - Colruyt Roeselare (Colruyt) [0,34 Km]
- Warenhuizen - Delhaize Westlaan 187 8800 Roeselare [0,22 Km]
- Onderwijs - Basis En Kleuter Onderwijs Go! Basisschool - De Bonte Specht [0,27 Km]
- Onderwijs - Secundair Onderwijs Go! Grenslandscholen 2E/3E Graad Menen En Wervik [0,19 Km]
- Gezondheid - Apotheker Westlaanapotheek [0,25 Km]
- Gezondheid - Tandarts Algemeen Tandarts [0,49 Km]
- Vervoer - Treinstations Roulers [1,31 Km]
- Vervoer - Bus-En/Of Tramhalte Roeselare Kta [0,13 Km]
Informatieplicht
- Stedenbouwkundige bestemming Woongebied
- Stedenbouwkundige vergunning Bouw vergund
- Dagvaarding en herstelvordering Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
- Voorkooprecht Geen voorkooprecht ruimtelijke ordening aanwezig
- Verkavelingsvergunning Geen verkavelingsvergunning
- Overstromingsgevoelig gebied Niet overstromingsgevoelig
- G-score A
- P-score A
Een vraag? Stuur ons gerust een bericht!
Ons team staat voor je klaar met helder advies en een persoonlijke aanpak. Vul het formulier in en we nemen snel contact met je op.
Uw contactpersoon
Gelijkaardige panden
Niet gevonden wat u zocht?
Zoekt u een specifiek pand?
Aangezien DISCRETIE belangrijk is voor bepaalde eigenaars,
plaatsen wij NIET al ons volledig vastgoed online!
Meer weten over dit aanbod? Dit kan via een volgend contactformulier.