Wij combineren marktinzicht met ervaring om samen het maximale uit jouw verkoop te halen.
Centro Vastgoed | Industrieel | Commerciee... | 4008667
Brugsesteenweg 415, 8800 Roeselare
1.166 m²
Grondopp.
460 m²
Bebouwde opp.
Prijs op aanvraag
Prijs
Commercieel gebouw (460m²) met verhard buitenterrein (heden AUTOWERKPLAATS) met uitbreidingsmogelijkheden en VEEL PASSAGE !
Omschrijving
Benaderende OPPERVLAKTEN:
Constructie - bruikbare oppervlakten
Magazijn: 460 m² excl. mezzanine
Grondoppervlakte
Totale grondoppervlakte: 1.166 m² - uitbreidingsmogelijkheden.
INDELING:
Magazijn:
Magazijn van 460m² (± 16m x 28,75m) - eerste gedeelte van °1976 met niet-dragende gemetste binnenconstructie van 80m² (badkamer, keuken, bureel, living, slaapkamer)
– achterste gedeelte van °1995 met mezzanine – toilet.
SPECIFICATIES:
- Constructie: Voorste gedeelte betonnen constructie met metalen dakliggers, achterste gedeelte staalstructuur. Doorgang tussen beide b: 4,15m, h: 2,90m
- Wanden: Voorste gedeelte betonplaten, achterste gedeelte geïsoleerd met IDE-platen – gemetste façadesteen aan de straatzijde
- Bevloering: Gewapende betonvloer
- Dak: Licht hellend dak (sandwichpanelen) met isolatie en 11 lichtstraten
- Deuren en poorten: Elektrische sectionaalpoort Crawford (b: 4,35m – h: 3,40m) met geïntegreerde loopdeur
- Sanitair: Toilet met uitgietbak
- Overspanning: Volledige overspanning – kroonlijst 4,45m (nok: 5,15m)
- Verlichting: TL-verlichting
- Verwarming: VIVOX brander met ondergrondse mazouttank - palletkachel
- Elektriciteit: 3 x 400V (63 Ampère)
FINANCIEEL
- Aandelentransactie: géén registratierechten (12%) te betalen op de aankoop !
- KI niet-geïndexeerd € 1.819 - onroerende voorheffing: ± € 2.000 /jaar
GROTE TROEVEN van dit bedrijfspand:
- Inplanting
- Voldoende parkeergelegenheid
- Nog uitbreidingsmogelijkheden
- Autobruggen kunnen overgenomen worden
BESTEMMINGSMOGELIJKHEDEN:
RUP Brugsesteenweg, voor max. 40% van de totale vloeroppervlakte is het toegelaten om één bedrijfs- of conciërgewoning te voorzien, geïntegreerd en met een max. oppervlakte van 200 m².
Categorie 4: "Verkoop van andere producten". Andere categoriën mogelijk mits aanvraag functiewijziging binnen handelsgeheel F.
STEDENBOUWKUNDIGE VOORSCHRIFTEN
De Brugsesteenweg is een gewestweg, de hogere overheid legt een bouwvrije strook op van minimum 8m.
Kroonlijsthoogte bedraagt max. 12m. Verplichte parkeervoorzieningen voor personeel en bezoekers.
Algemene gemeentelijke stedenbouwkundige verordening 2024.
NUTSVOORZIENINGEN:
Stads -en regenwater, verwarming op stookolie/palletkachel, boiler voor warm water, elektriciteit (drijfkracht, 3 x 400V, 63A), telefonie/internet (wifi)/distributie, riolering.
LIGGING:
Langs de Brugsesteenweg in Roeselare, één van de belangrijkste invalswegen van het stadscentrum in de nabijheid van het Mammoet-center en aanwezigheid van vele baanwinkels (MediaMarkt, Vandenborre, Hubo, Albert Hein, McDonald’s enz.).
De invalsweg zelf en de aanwezigheid van vele winkeleenheden zorgen ervoor dat er steeds veel passage en bezoek is in deze shoppingcenters.
* Bijzonderheden
- Onze referentie op www.centro.be: Q0785
- Interesse? Neem dan vandaag nog contact voor meer info of bezichtiging: 050700102.
CENTRO | BEDRIJFSVASTGOED is reeds 25 jaar gespecialiseerd in de bemiddeling van commercieel- en bedrijfsvastgoed in West- en Oost-Vlaanderen.
Wilt u ook weten hoeveel uw bedrijfsgebouw waard is?
Contacteer ons vrijblijvend voor een marktconforme waardebepaling van uw pand.
4008667
Ref. Q0785
Ook benieuwd naar de marktwaarde van uw bedrijfspand?
Algemeen
- Referentie Q0785
- Type Industrieel
- Algemene staat Normaal
- Bouwjaar 1976
- Bouwverplichting Nee
- Renovatiejaar 1995
- Renovatieverplichting Nee
- Terrein opp. 1.166 m²
- Bebouwde opp. 460 m²
- Bebouwdbare opp. 460 m²
- Bewoonbare opp. 460 m²
- Kadastraal inkomen€ 1.819
- Elektriciteitscertificaat Ja
- EPC Certificaat Ja
- Asbestinventaris Ja
- Uitbreidingsmogelijkheden Ja
Comfort
- Beglazing Dubbele
Indeling
- Slaapkamers 1
- Badkamers 1
-
Magazijn
Aantal: 1
Opp.: 460m²
-
Bureel
Aantal: 1
-
Toilet
Aantal: 1
-
Mezzanine
Aantal: 1
-
Keuken
Aantal: 1
-
Badkamer
Aantal: 1
-
Woonkamer
Aantal: 1
-
Slaapkamer
Aantal: 1
Comfort
- Elektriciteit Ja
- Internet Ja
- Regenwater Ja
- Riolering Ja
- Stadswater Ja
- Stookolie Ja
Omgeving
- Warenhuizen - Albert Heijn Ah Roeselare [0,58 Km]
- Warenhuizen - Aldi 8800 Roeselare [0,9 Km]
- Warenhuizen - Carrefour Carrefour Express Roeselare Meensesteenweg [2,91 Km]
- Warenhuizen - Colruyt Roeselare (Afhaalpunt) [1,37 Km]
- Warenhuizen - Delhaize Steenstraat 5 8800 Roeselare [1,57 Km]
- Onderwijs - Basis En Kleuter Onderwijs Vrije Basisschool Arkorum 03- Lenteland [0,96 Km]
- Onderwijs - Secundair Onderwijs Go! Mska Roeselare [0,9 Km]
- Gezondheid - Apotheker Apotheek Oostpark [1,1 Km]
- Gezondheid - Tandarts Algemeen Tandarts: Enkel Kinderen (Tot 14 Jaar) [1,46 Km]
- Vervoer - Treinstations Roulers [2,22 Km]
- Vervoer - Bus-En/Of Tramhalte Roeselare De Rots [0,16 Km]
Informatieplicht
- Stedenbouwkundige bestemming Industriegebied voor ambachtelijke bedrijven of gebieden voor kleine en middelgrote ondernemingen
- Stedenbouwkundige vergunning Bouw vergund
- Dagvaarding en herstelvordering Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
- Voorkooprecht Geen voorkooprecht ruimtelijke ordening aanwezig
- Verkavelingsvergunning Geen verkavelingsvergunning
- Overstromingsgevoelig gebied Niet overstromingsgevoelig
- G-score A
- P-score A
Bereken uw maandelijkse afbetaling.
Een vraag? Stuur ons gerust een bericht!
Ons team staat voor je klaar met helder advies en een persoonlijke aanpak. Vul het formulier in en we nemen snel contact met je op.
Uw contactpersoon
Gelijkaardige panden
Niet gevonden wat u zocht?
Zoekt u een specifiek pand?
Aangezien DISCRETIE belangrijk is voor bepaalde eigenaars,
plaatsen wij NIET al ons volledig vastgoed online!
Meer weten over dit aanbod? Dit kan via een volgend contactformulier.