Wij combineren marktinzicht met ervaring om samen het maximale uit jouw verkoop te halen.
Centro Vastgoed | Overige | Instapklaa... | 4018732
Moerbosstraat 66, 8790 Waregem
917 m²
Grondopp.
348 m²
Bebouwde opp.
12
Parkings
Prijs op aanvraag
Prijs
Instapklaar en VERHUURD HANDELSHUIS bestaande uit een HANDELSRUIMTE (verhuurd) en een ruime WONING met 10 kamers. Ruime parkeergelegenheid voor de deur!
Omschrijving
Benaderende OPPERVLAKTEN:
Woning: 348m²
Grondoppervlakte: 917m²
INDELING:
Gelijkvloers (± 200 m²): Verhuurde handelsruimte (± 79m²), afzonderlijke inkom (woning), 3 slaapkamers, grote volledig geïnstalleerde keuken, sanitaire ruimten (6 douches, kleedruimte en toiletten), traphal naar verdieping.
Aangelegde tuin met siergrassen en ruime parkeermogelijkheid voor de deur.
Eerste verdieping (± 148m²): nachthal, 7 slaapkamers, sanitair.
AFWERKING:
Dit pand werd volledig gerenoveerd in 2022-2023, hetgeen resulteert in een zeer goede EPC-score: Label A (69kWh/m²/jaar!
- Nieuwe ramen met hoge rendementsbeglazing
- Nieuwe bevloering
- Nieuwe technieken en riolering
- Nieuwe dakpannen
- Extra isolatie in muren en dak (25cm rotswol)
- ....
BESTEMMING:
Volgens het gewestplan gelegen is het pand gelegen op woongebied.
Ideaal voor huisvesting van buitenlandse arbeiders.
OPBRENGSTEIGENDOM:
Maandelijkse huuropbrengst van € 5.000,- + kosten
NUTSVOORZIENINGEN:
- Centrale verwarming op aardgas (condenserende hogerendementsketel)
- AIRCO-toestellen op verdieping (warmen en koelen)
- Elektriciteit (3 x 400V, 40A), conform!
- Stadswater- en regenwater (15.000 liter) met pomp
- Distributie, telefonie (Telenet) en wachtbuis Proximus/Fibernet
- 36 zonnepanelen op het dak
LIGGING:
- Langs de N43 (Harelbeke-Zulte) en nabij Expresweg N382 (Ingelmunster - Anzegem)
- Op wandelafstand van het winkelcentrum (Lidl, Kruidvat, Action, Europoint, Jysk, ...), slagerij, carwash, ...
- In nabijheid van het openbaar vervoer (bus en trein) met een Mobiscore van 8,1/10
* Bijzonderheden:
- Onze referentie op www.centro.be: Q0768O of contacteer ons via 050700102.
CENTRO | BEDRIJFSVASTGOED is reeds 24 jaar gespecialiseerd in de bemiddeling van commercieel- en bedrijfsvastgoed in West- en Oost-Vlaanderen.
Wilt u ook weten hoeveel uw bedrijfsgebouw waard is?
Contacteer ons vrijblijvend voor een marktconforme waardebepaling van uw pand.
4018732
Ref. Q0768
Ook benieuwd naar de marktwaarde van uw bedrijfspand?
Algemeen
- Referentie Q0768
- Type Overige
- Algemene staat Instapklaar
- Bouwjaar 2022
- Bouwverplichting Nee
- Renovatiejaar 2022-2023
- Renovatieverplichting Nee
- Terrein opp. 917 m²
- Bebouwde opp. 348 m²
- Bebouwdbare opp. 200 m²
- Bewoonbare opp. 348 m²
- Kadastraal inkomen€ 1.380
- Kadastraal inkomen (geïndexeerd)€ 3.003
- Onroerende voorheffing€ 1.541
- Elektriciteitscertificaat Ja
- Elektriciteit conform Ja
- EPC 69 kWh/m²
- EPC label A
- EPC Certificaat Ja
- EPC code 20240419-0003203080-RES-1
- Asbestattest Niet-destructieve asbestinventaris
- Asbestinventaris Ja
- Beschikbaar Bij akte
Indeling
- Slaapkamers 10
- Aantal parkings 12
-
Woning
Aantal: 1
Opp.: 260m²
-
Slaapkamer
Aantal: 10
-
Winkel
Aantal: 1
Opp.: 79m²
Comfort
- Aardgas Ja
- Airco Ja
- Centrale Verwarming Ja
- Distributie Ja
- Elektriciteit Ja
- Hr-Ketel Ja
- Internet Ja
- Zonnepanelen Ja
- Regenwater Ja
- Riolering Ja
- Stadswater Ja
Omgeving
- Warenhuizen - Albert Heijn Ah Harelbeke [5,95 Km]
- Warenhuizen - Aldi 8790 Waregem [2,46 Km]
- Warenhuizen - Carrefour Hypermarkt Carrefour St Eloois Vijve [1,77 Km]
- Warenhuizen - Colruyt Waregem (Colruyt) [2,26 Km]
- Warenhuizen - Delhaize Rijksweg 1 8710 Wielsbeke [1,79 Km]
- Onderwijs - Basis En Kleuter Onderwijs Vrije Basisschool De Vliegeraar [1,83 Km]
- Onderwijs - Secundair Onderwijs Vives Hbo5 Verpleegkunde Waregem-Tielt [2,45 Km]
- Gezondheid - Apotheker Apotheek Delrue [1,71 Km]
- Gezondheid - Tandarts Algemeen Tandarts [1,72 Km]
- Vervoer - Treinstations Waregem [2,44 Km]
- Vervoer - Bus-En/Of Tramhalte Sint-Eloois-Vijve Kauwenhoek [0,04 Km]
Informatieplicht
- Stedenbouwkundige bestemming Woongebied
- Stedenbouwkundige vergunning Bouw vergund
- Dagvaarding en herstelvordering Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
- Voorkooprecht Geen voorkooprecht ruimtelijke ordening aanwezig
- Verkavelingsvergunning Geen verkavelingsvergunning
- Overstromingsgevoelig gebied Niet overstromingsgevoelig
- G-score A
- P-score A
Bereken uw maandelijkse afbetaling.
Een vraag? Stuur ons gerust een bericht!
Ons team staat voor je klaar met helder advies en een persoonlijke aanpak. Vul het formulier in en we nemen snel contact met je op.
Uw contactpersoon
Gelijkaardige panden
Niet gevonden wat u zocht?
Zoekt u een specifiek pand?
Aangezien DISCRETIE belangrijk is voor bepaalde eigenaars,
plaatsen wij NIET al ons volledig vastgoed online!
Meer weten over dit aanbod? Dit kan via een volgend contactformulier.