Wij combineren marktinzicht met ervaring om samen het maximale uit jouw verkoop te halen.
Centro Vastgoed | Industrieel | BEDRIJFSGE... | 4181884
Schatting 33, 8210 Zedelgem
Hoekligging
Wonen en werken samen
Onderhoudsvriendelijke tuin
Op ambachtelijke zone
511 m²
Grondopp.
460 m²
Bebouwde opp.
4
Parkings
Prijs op aanvraag
Prijs
BEDRIJFSGEBOUW te koop in Zedelgem, bestaande uit MAGAZIJN (265m²) en WONING (3/4 slpkms, garage en tuin). Inclusief ZONNEPANELEN en BATTERIJ!
Omschrijving
Benaderende OPPERVLAKTEN:
Magazijn: 18m x 14,5m of 265m²
Woning: 110m² (glv.) en 85m² (verdieping)
INDELING:
Woning
Gelijkvloers: Inkomhal met gastentoilet en trappenhal - geïnstalleerde keuken (15m²) - ruime lichtrijke leefruimte 27,5m² - slaapkamer/bureel met schuifraam naar de Z-gerichte tuin - garage en wasplaats.
Eerste verdieping: nachthal - 3/4 ruime slaapkamers - afzonderlijk toilet - badkamer met wastafel, inloopdouche en ligbad
Algemeen: deze woning moet nog licht opgefrist worden!
SPECIFICATIES magazijn:
- Constructie: Betonnen constructie met volledige overspanning
- Dak: Recent vernieuwd en geïsoleerd dak met sandwichpanelen en lichtstraat
- Poorten: Automatische sectionaalpoort (h:4,25m x b:3,8m)
- Vrije hoogte: 4,5m (nok: 7m)
- Verlichting: Kwikdamplampen
GROTE TROEVEN van dit pand:
- Werken en wonen (alleenstaand) op één locatie . Ook financieel (u hoeft geen woning meer verschillend te kopen)!
- Inclusief 92 zonnepanelen (19,2 kW piek) en batterij!
- Quasi alle ramen zijn vernieuwd in de woning naar dubbele beglazing met hoge rendementsbeglazing en schrijnwerk in PVC.
- Dak van de loods werd enkele jaren geleden volledig vernieuwd & is asbestvrij
- Laadpaal aanwezig
- EPC-label "D": geen renovatieplicht!
BESTEMMINGSMOGELIJKHEDEN:
Volgens het gewestplan is het gelegen op "zone voor Ambachtelijke bedrijven en kmo's": Opslag, productie, nijverheid, assemblage, schrijnwerk, garage, ...).
NUTSVOORZIENINGEN:
Stadswater, elektriciteit (drijfkracht, 3 x 400V, 63A), centrale verwarming op aardgas, sanitair (toilet).
LIGGING:
Op 4,6km van de op-en afrit Ruddervoorde (E403)
Op 1,5km van scholen (Spes Nostra Instituut & Vrije Basisschool de Leeuw)
Op minder dan 2km van verschillende warenhuizen (Aldi, Carrefour, Delhaize)
* Bijzonderheden
- Vrij bij het verlijden van de notariële akte
- Niet overstromingsgevoelig: P-score: A / G-score: A
- Elektrische keuring
- EPC: Label "D" (geen renovatieplicht)
- Onze referentie op www.centro.be: Q0810
- Interesse? Neem dan vandaag nog contact voor meer info of bezichtiging: 050700102.
CENTRO | BEDRIJFSVASTGOED is reeds 25 jaar gespecialiseerd in de bemiddeling van commercieel- en bedrijfsvastgoed in West- en Oost-Vlaanderen.
Wilt u ook weten hoeveel uw bedrijfsgebouw waard is?
Contacteer ons vrijblijvend voor een marktconforme waardebepaling van uw pand.
4181884
Ref. Q0810
Ook benieuwd naar de marktwaarde van uw bedrijfspand?
Algemeen
- Referentie Q0810
- Type Industrieel
- Algemene staat Instapklaar
- Bouwverplichting Nee
- Renovatieverplichting Nee
- Terrein opp. 511 m²
- Bebouwde opp. 460 m²
- Bebouwdbare opp. 375 m²
- Bewoonbare opp. 460 m²
- Elektriciteitscertificaat Ja
- Asbestinventaris Nee
Indeling
- Aantal parkings 4
-
Magazijn
Aantal: 1
Opp.: 265m²
-
Woning
Aantal: 1
Opp.: 220m²
Comfort
- Aardgas Ja
- Centrale Verwarming Ja
- Dubbele Beglazing Ja
- Elektriciteit Ja
- Hoge Rendementsbeglazing Ja
- Internet Ja
- Zonnepanelen Ja
- Riolering Ja
- Stadswater Ja
Omgeving
- Warenhuizen - Aldi 8210 Zedelgem [1,77 Km]
- Warenhuizen - Carrefour Carrefour Express Veldegem [1,23 Km]
- Warenhuizen - Colruyt Zedelgem (Colruyt) [3,09 Km]
- Warenhuizen - Delhaize Torhoutsesteenweg 136 8210 Zedelgem [1,63 Km]
- Onderwijs - Basis En Kleuter Onderwijs Vrije Basisschool De Leeuw [1,49 Km]
- Onderwijs - Secundair Onderwijs Spes Nostra Instituut [1,47 Km]
- Gezondheid - Apotheker Apotheek Maenhout [1,32 Km]
- Gezondheid - Tandarts Monica Verstraete 8210 Zedelgem (Veldegem) Algemeen Tandarts [0,47 Km]
- Gezondheid - Ziekenhuis Sint-Rembertziekenhuis [6,12 Km]
- Vervoer - Treinstations Zedelgem [1,78 Km]
- Vervoer - Bus-En/Of Tramhalte Veldegem Weg Op Veldegem [0,4 Km]
Informatieplicht
- Stedenbouwkundige bestemming Industriegebied voor ambachtelijke bedrijven of gebieden voor kleine en middelgrote ondernemingen
- Stedenbouwkundige vergunning Bouw vergund
- Dagvaarding en herstelvordering Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
- Voorkooprecht Geen voorkooprecht ruimtelijke ordening aanwezig
- Verkavelingsvergunning Geen verkavelingsvergunning
- Overstromingsgevoelig gebied Niet overstromingsgevoelig
- G-score A
- P-score A
Documenten
ConformiteitsAttesten-O2025-0999145-20_10_2025
Downloaden
OngeschiktOnbewoonbaar-O2025-0999148-20_10_2025
Downloaden
Herstelvorderingen-O2025-0999146-20_10_2025
Downloaden
RechtVanVoorkoop-O2025-0999142-20_10_2025
Downloaden
Gewestinfo-O2025-0999141-20_10_2025
Downloaden
OmgevingsRapport-O2025-0999149-20_10_2025
Downloaden
Luchtfotos-O2025-0999147-20_10_2025
Downloaden
Mobiscore-O2025-0999150-20_10_2025
Downloaden
Overstromingsgevaar-O2025-0999144-20_10_2025
Downloaden
OnroerendErfgoed-O2025-0999143-20_10_2025
Downloaden
Bereken uw maandelijkse afbetaling.
Een vraag? Stuur ons gerust een bericht!
Ons team staat voor je klaar met helder advies en een persoonlijke aanpak. Vul het formulier in en we nemen snel contact met je op.
Uw contactpersoon
Gelijkaardige panden
Niet gevonden wat u zocht?
Zoekt u een specifiek pand?
Aangezien DISCRETIE belangrijk is voor bepaalde eigenaars,
plaatsen wij NIET al ons volledig vastgoed online!
Meer weten over dit aanbod? Dit kan via een volgend contactformulier.