Wij combineren marktinzicht met ervaring om samen het maximale uit jouw verkoop te halen.
Centro Vastgoed | Industrieel | NB BEDRIJF... | 4240700
Schatting 27, 8210 Zedelgem
Nieuwbouw
Wonen en werken op 1 adres
Groot terras
Gunstig gelegen
301 m²
Grondopp.
487 m²
Bebouwde opp.
1
Parkings
Prijs op aanvraag
Prijs
NB BEDRIJFSPAND bestaande uit MAGAZIJN met TOONZAAL/BURELEN en casco LOFT-APPARTEMENT met groot TERRAS. Op ambachtelijke zone "Schatting" te Zedelgem
Omschrijving
Benaderende OPPERVLAKTEN:
Constructie - bewoonbare oppervlakten
Glv.: Magazijn met toonzaal en burelen (één open ruimte): 300m²
Eerste V.: Loft-appartement van 186 m² met terras van 114m²
INDELING:
Gelijkvloers (300m²): Magazijn/opslagruimte, voorzien van alle technieken, grote glaspartijen (veel natuurlijk daglicht)
Eerste verdieping (186m²): momenteel één open ruimte, voorzien van technieken - groot terras (114 m²), toegankelijk via de schuiframen. Prachtig ver-zicht.
SPECIFICATIES:
- Constructie: Metalen
- Wanden: gladde betonpanelen/silexbetonpanelen/sandwichpanelen met betonplint en isolatie: …. cm
- Bevloering: Gepolierde en gewapende betonvloer (15 cm) met isolatie (4cm XPS)
- Dak: plat, geïsoleerd (14cm XPS) dak (steeldeck)
- Deuren en poorten: elektrische sectionaalpoort èh:3,2m) met afzonderlijke loopdeur.
- Sanitair: voorzieningen op eerste verdieping
- Overspanning: 15m - vrije hoogte: 3,4m
- Verlichting: LED-verlichting
- Beglazing en schrijnwerk: overal dubbele hoge rendementsbeglazing beglazing met aluminium schrijnwerk
GROTE TROEVEN van dit bedrijfspand:
- Nieuwbouw - Goed geïsoleerd
- Kwalitatieve en duurzame materialen, zoals …
- Wonen en werken op één adres (financieel voordeel = geen afzonderlijke woning te kopen!)
BESTEMMINGSMOGELIJKHEDEN:
Volgens het gewestplan gelegen op ambachtelijke zone: productie, nijverheid, opslag, groothandel (B2B) met nevenactiviteiten.
LIGGING:
Ideaal voor ondernemers die een goed bereikbare locatie zoeken met snelle connecties naar autosnelwegen en stedelijke voorzieningen
Openbaar vervoer:
- op 890 m van een bushalte: Zedelgem De Leeuw
- op 2 km van het station van Zedelgem
- Op 5 km van autosnelwegen (A17/E403)
* Bijzonderheden
- Overstromingsgevoeligheid: P-score: A / G-score: A (geen overstromingsgevaar)
- Elektrische keuring conform!
- Foto's zijn indicatief!
- Verkoopprijs: grondwaarde (20%) onder registratie en constructiewaarde (80%) onder btw-stelsel (21%)
- Onze referentie op www.centro.be: Q0821
- Interesse? Neem dan vandaag nog contact op voor meer info of bezichtiging: 050700102.
CENTRO | BEDRIJFSVASTGOED is reeds 25 jaar gespecialiseerd in de bemiddeling van commercieel- en bedrijfsvastgoed in West- en Oost-Vlaanderen.
Wilt u ook weten hoeveel uw bedrijfsgebouw waard is?
Contacteer ons vrijblijvend voor een marktconforme waardebepaling van uw pand.
4240700
Ref. Q0821
Ook benieuwd naar de marktwaarde van uw bedrijfspand?
Algemeen
- Referentie Q0821
- Type Industrieel
- Algemene staat Nieuwbouw
- Bouwjaar 2025
- Bouwverplichting Nee
- Renovatieverplichting Nee
- Terrein opp. 301 m²
- Bebouwde opp. 487 m²
- Bebouwdbare opp. 301 m²
- Bewoonbare opp. 487 m²
- Elektriciteitscertificaat aanwezig? Ja, conform
- EPC Certificaat Ja
- Asbestattest aanwezig? Nee
- Beschikbaar Bij notariële akte
Indeling
- Aantal parkings 1
-
Magazijn
Aantal: 1
Opp.: 300m²
-
Appartement
Aantal: 1
Opp.: 186m²
Verd.: 1
-
Terras
Aantal: 1
Opp.: 114m²
Comfort
- Dubbele Beglazing Ja
- Elektriciteit Ja
- Hoge Rendementsbeglazing Ja
- Regenwater Ja
- Riolering Ja
- Stadswater Ja
Omgeving
- Warenhuizen - Aldi 8210 Zedelgem [1,62 Km]
- Warenhuizen - Carrefour Carrefour Express Veldegem [1,29 Km]
- Warenhuizen - Colruyt Zedelgem (Colruyt) [2,99 Km]
- Warenhuizen - Delhaize Torhoutsesteenweg 136 8210 Zedelgem [1,46 Km]
- Onderwijs - Basis En Kleuter Onderwijs Vrije Basisschool De Leeuw [1,31 Km]
- Onderwijs - Secundair Onderwijs Spes Nostra Instituut [1,3 Km]
- Gezondheid - Apotheker Apotheek Maenhout [1,36 Km]
- Gezondheid - Tandarts Monica Verstraete 8210 Zedelgem (Veldegem) Algemeen Tandarts [0,63 Km]
- Gezondheid - Ziekenhuis Sint-Rembertziekenhuis [6,3 Km]
- Vervoer - Treinstations Zedelgem [1,61 Km]
- Vervoer - Bus-En/Of Tramhalte Veldegem Weg Op Veldegem [0,55 Km]
Informatieplicht
- Stedenbouwkundige bestemming Industriegebied voor ambachtelijke bedrijven of gebieden voor kleine en middelgrote ondernemingen
- Stedenbouwkundige vergunning Bouw vergund
- Dagvaarding en herstelvordering Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
- Voorkooprecht Geen voorkooprecht ruimtelijke ordening aanwezig
- Verkavelingsvergunning Geen verkavelingsvergunning
- Overstromingsgevoelig gebied Niet overstromingsgevoelig
- G-score A
- P-score A
Documenten
ConformiteitsAttesten-O2025-1186897-17_12_2025
Downloaden
Herstelvorderingen-O2025-1186898-17_12_2025
Downloaden
OngeschiktOnbewoonbaar-O2025-1186900-17_12_2025
Downloaden
Gewestinfo-O2025-1186893-17_12_2025
Downloaden
RechtVanVoorkoop-O2025-1186894-17_12_2025
Downloaden
Luchtfotos-O2025-1186899-17_12_2025
Downloaden
OmgevingsRapport-O2025-1186902-17_12_2025
Downloaden
Mobiscore-O2025-1186901-17_12_2025
Downloaden
Overstromingsgevaar-O2025-1186895-17_12_2025
Downloaden
OnroerendErfgoed-O2025-1186896-17_12_2025
Downloaden
Bereken uw maandelijkse afbetaling.
Een vraag? Stuur ons gerust een bericht!
Ons team staat voor je klaar met helder advies en een persoonlijke aanpak. Vul het formulier in en we nemen snel contact met je op.
Uw contactpersoon
Gelijkaardige panden
Niet gevonden wat u zocht?
Zoekt u een specifiek pand?
Aangezien DISCRETIE belangrijk is voor bepaalde eigenaars,
plaatsen wij NIET al ons volledig vastgoed online!
Meer weten over dit aanbod? Dit kan via een volgend contactformulier.