Centro Vastgoed | Industrieel | Strategisc... | 4476406

Unit 1 ligt aan de straatzijde en biedt 319m2 vrije magazijnruimte met een sectionaalpoort van 4,00 × 4,50 m en eigen publiciteitsruimte op de voorgevel.
Deze nieuwbouwunit ligt vooraan op het perceel, pal aan de Ruddervoordsestraat.
U koopt hier geen anonieme unit achteraan in een KMO-park, maar een eigen voorgevel met publiciteitsruimte waar dagelijks verkeer passeert.

SPECIFICATIES:

• Oppervlakte: ± 319m² (23m x 13,89m)
• Vrije hoogte: ± 6,40 m (gebouwhoogte 7,00 m)
• Poort: elektrische sectionaalpoort 4,00 × 4,50 m
• Vloer: gepolierde industriële betonvloer, 15 cm
• Wanden: geïsoleerde betonpanelen, 30 cm dik met 10 cm PIR
• Dak: steeldeck met PIR-isolatie en roofing, 
• Daglicht: lichtstraat in polycarbonaat van ± 11 × 3 m met rookluik (RWA)
• Brandveiligheid: brandklasse C, compartimentswand EI 120, automatische branddetectie
• Parking: 1 private parkeerplaats voor de deur
• Publiciteitbord van 2,00 × 1,25 m op de voorgevel
• Regenwater: regenwaterput 
• Buitenaanleg: parkeerplaatsen in grasdallen

TROEVEN:

• Zijn ligging:

Op 1,5km van autosnelweg en op 500m van de Torhoutsesteenweg met supermarkten, tankstations en horeca.
Het station van Zedelgem ligt op wandelafstand, op ruim 100 meter.
U vestigt zich bovendien in een omgeving waar ondernemen thuis is, met de industriële site van CNH als buur.

• Beperkte gemeenschappelijke kosten:

Het gebouw telt slechts drie units en maakt geen deel uit van een klein KMO-park. Er is dus geen parkbeheer en er zijn geen uitgebreide gemeenschappelijke wegen, groenzones of slagbomen die u mee moet onderhouden.
De gedeelde delen blijven beperkt tot het strikt noodzakelijke. Dat houdt de jaarlijkse lasten laag en de afspraken eenvoudig, een verschil dat u elk jaar opnieuw in uw vaste kosten merkt. 

• Geen voorwaarden van de WVI
   

Bijzonderheden:
- Vrij bij oplevering, voorzien Q1 2027
- De vermelde vraagprijs is exclusief btw (100% recupereerbaar voor btw-plichtige), aansluitingskosten en opmaak PID, opmetingsplan, beperkte basisakte.

4476406