Centro Vastgoed | Industrieel | Instapklar... | 4484300

Op een perceel van 1.541 m² in de Kasteelstraat te Lichtervelde vindt u deze unieke combinatie van een instapklare woning vooraan en professioneel uitgeruste magazijnen achteraan. Het geheel is volledig omheind, afgesloten met een poort en voorzien van een ruime verharde (klinkers en asfalt) oprit met plaats voor 8 à 10 wagens. 

INDELING:
Woning (bj. 1998)
Gelijkvloers (120m²): Inkomhal met gastentoilet - lichtrijke leefruimte met zit- en eethoek, afgewerkt met keramische vloer en vals plafond met spots - moderne, volledig ingerichte keuken met kookeiland en zitgedeelte, inbouwtoestellen en groot raampartij met zicht op de tuin - berging/wasplaats - hobbyruimte (fitness) met dubbele inloopdouche - onderhoudsvriendelijke tuin en een ruim terras in keramische tegels. De houten tuinberging met overkapping (± 27 m²) biedt plaats aan een lounge-zithoek of jacuzzi
Eerste verdieping (90m²): ruime nachthal - 4 slaapkamers - badkamer met ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en toilet
Zolderverdieping: geïsoleerde zolder, bereikbaar via valluik – extra bergruimte

Magazijnen (bj. 2004 en 2022)
Hoofdloods (bouwjaar 2004) – ± 365 m², met aanbouw/bureel ± 25 m²

• Gepolierde betonvloer en hoge vrije hoogte
• Manuele sectionaalpoort (4,5 m × 4 m) en loopdeur
• Lichtkoepels en LED-verlichting
• Verwarming via luchtblazers en stralingspanelen (aardgas)
• Perslucht en krachtstroom (400 V)
• Sanitair aanwezig
• Vrachtwagens kunnen het terrein vlot bereiken; voldoende manoeuvreerruimte

Bijkomende magazijn (bouwjaar 2022) – ± 50 m²
Recente staalbouw met betegelde vloer, elektrische sectionaalpoort 

COMFORT en TECHNIEK:
Centrale verwarming op aardgas met HR-ketel (2021) en radiatoren - aluminium buitenschrijnwerk met dubbele beglazing, rolluiken en gordijnen - 44 zonnepanelen van 340Wp of totaalvermogen van 14.960Wp (gelegd in 2020) - Alarminstallatie en rookmelders - regenwaterputten, digitale meters, aansluiting internet/kabel - elektriciteit (drijfkracht, 3 x 400V, 80A) - stadswater.

OPTIONEEL - OVERNAME CARROSSERIEBEDRIJF:
De loods is vandaag ingericht als volwaardig carrosseriebedrijf. De koper heeft de mogelijkheid – zonder enige verplichting – om de bestaande activiteit over te nemen, inclusief:

• SIMA-spuitcabine
• Afwerkzone (Zone 1)
• Hefbrug
• Toebehoren en gereedschap
• Bestaand klantenbestand

Een unieke kans om van dag één een draaiende zaak verder te zetten.
Wie andere plannen heeft, beschikt over een polyvalente loods die zich leent tot tal van ambachtelijke of logistieke activiteiten.

* Bijzonderheden
- Onze referentie op www.centro.be: Q0874
- Interesse? Neem dan vandaag nog contact voor meer info of bezichtiging: 050700102.

CENTRO | BEDRIJFSVASTGOED is reeds 25 jaar gespecialiseerd in de bemiddeling van commercieel- en bedrijfsvastgoed in West- en Oost-Vlaanderen.
Wilt u ook weten hoeveel uw bedrijfsgebouw waard is?
Contacteer ons vrijblijvend voor een marktconforme waardebepaling van uw pand. 

4484300