Wij combineren marktinzicht met ervaring om samen het maximale uit jouw verkoop te halen.
Centro Vastgoed | Industrieel | Zeldzame o... | 4258473
Stoomtuigstraat 13, 8830 Hooglede
2.206 m²
Grondopp.
766 m²
Bebouwde opp.
10
Parkings
Prijs op aanvraag
Prijs
Zeldzame opportuniteit: LOODS/ATELIER 516 m² + ruime ALLEENSTAANDE woning 250 m² op rustig bedrijventerrein vlakbij Roeselare (EPC: A) !
Omschrijving
Benaderende OPPERVLAKTEN:
Constructie - bewoonbare oppervlakten
Woning: 250 m²
Loods: 516 m²
Grondoppervlakte
Totale grondoppervlakte: 2.206 m²
Aantal parkeerplaatsen: >10
INDELING:
Woning
Gelijkvloers (170m²): Inkom - toilet met lavaboaansluitingen - ruime bureelruimte - ruime living met zit - en eetplaats - keukenhoek - spindeberging onder de trap - wasplaats met douchecel en lichtkoepel - zuid/west-gerichte tuin.
Eerste verdieping (80m²): Nachthal/overloop - in te richten badkamer (met voorzieningen voor inloopdouche, ligbad en dubbele wastafel) - toilet - 4 slaapkamers.
Zolderverdieping: toegankelijk via valluik, geïsoleerd + ventilatiesysteem.
Kelder (5,70m²): droge prefabkelder met vrije hoogte van 2m.
Loods:
Magazijn/opslagruimte in 2 delen, voorzien van toilet, stofafzuiging en 2 sectionaalpoorten. Zijkant buitenruimte in polybeton.
SPECIFICATIES:
- Constructie: woning façadesteen met snelbouw binnenmuren als spouwmuur, loods metalen spanten en houten gordingen.
- Wanden: woning gepleisterde binnenmuren, loods silex betonpanelen aan de voor- en rechterzijde, de rest in betonpanelen (2cm isolatie).
- Bevloering: woning tegelvloer in de wasplaats, en toilet, gelijkvloers chape en verdieping houten roostering. Gepolierde betonvloer in de loods.
- Dak: woning zadeldak met 4 veluxramen en stuk plat dak, dak loods vooraan in geïsoleerde golfplaten, de rest in niet-geïsoleerde golfplaten, telkens met lichtstraten.
- Deuren en poorten: 2 sectionaalpoorten: vooraan manueel (b: 3,5m - h: 4m ); zijkant automatisch (b: 5,7m - h: 3,38m) met afzonderlijke loopdeuren.
- Overspanning: loods vooraan vrije hoogte zijkanten: 3,8m (nok: 5,5m), loods achteraan vrije hoogte zijkanten: 4,1m (nok: 5,55m).
- Verlichting: TL-verlichting
- Beglazing en schrijnwerk: woning houten schrijnwerk (hardhout Afzelia) met hoogrendementsglas.
ENERGIE:
EPC-score: A (65) !
Overal hogerendementsbeglazing !
Condenserende gasketel ATAG.
Zonnepanelen: 28 x 350 Wp = 9.800 Wp.
GROTE TROEVEN van dit bedrijfspand:
- Voldoende parkeergelegenheid en manoeuvreerruimte
- Recent gebouwen (1998, 2005 & 2012)
- Goed geïsoleerd
- Géén WVI
BESTEMMINGSMOGELIJKHEDEN:
Gebied voor ambachtelijke bedrijven en KMO's, bestemd voor industriële of ambachtelijke bedrijven (opslag, activiteit,...).
NUTSVOORZIENINGEN:
Elektriciteit (3x400V+N) 40A, drijfkracht, telefoon, internet, videofoon, rookmelders, TV-distributie, aardgas, stadswater, regenwater (10.000l), septische put, stofafzuigbuizen (excl. motor en stoffilter)in de loods.
LIGGING:
Nijverheidszone. Gewestplan Roeselare-Tielt. Op 2,1 km van centrum Gits, op 4,5 km van Roeselare. Op 600 m van Ringweg Roeselare (R32).
Rustige ligging: In doodlopende straat en oase van rust in de weekends !
* Bijzonderheden
- Woning met EIKEN balken verder af te werken naar eigen smaak: vloeren, binnendeuren, plinten, keuken en badkamer.
- Elektrische keuring conform !
- Asbestvrij !
- Onze referentie op www.centro.be: Q0819
- Interesse? Neem dan vandaag nog contact voor meer info of bezichtiging: 050700102.
CENTRO | BEDRIJFSVASTGOED is reeds 25 jaar gespecialiseerd in de bemiddeling van commercieel- en bedrijfsvastgoed in West- en Oost-Vlaanderen.
Wilt u ook weten hoeveel uw bedrijfsgebouw waard is?
Contacteer ons vrijblijvend voor een marktconforme waardebepaling van uw pand.
4258473
Ref. Q0819
Ook benieuwd naar de marktwaarde van uw bedrijfspand?
Algemeen
- Referentie Q0819
- Type Industrieel
- Bouwjaar 2012
- Bouwverplichting Nee
- Renovatieverplichting Nee
- Terrein opp. 2.206 m²
- Bebouwde opp. 766 m²
- Bebouwdbare opp. 681 m²
- Bewoonbare opp. 766 m²
- Kadastraal inkomen€ 2.366
- Onroerende voorheffing€ 2.947
- Elektriciteitscertificaat aanwezig? Ja, conform
- EPC 65 kWh/m²
- EPC label A
- EPC Certificaat Ja
- EPC code 20250305-0003545441-RES-1
- Asbestattest aanwezig? Ja
- Beschikbaar Bij akte
Comfort
- Raamwerk Golvendak
- Beglazing Dubbele
- Verwarming Aardgas
Indeling
- Slaapkamers 4
- Badkamers 1
- Aantal parkings 10
-
Woning
Aantal: 1
Opp.: 250m²
-
Inkomhal
Aantal: 1
-
Bureel
Aantal: 1
-
Eetkamer
Aantal: 1
-
Woonkamer
Aantal: 1
-
Wasplaats
Aantal: 1
-
Kelder
Aantal: 1
Verd.: -1
-
Keuken
Aantal: 1
-
Slaapkamer
Aantal: 4
Verd.: 1
-
Badkamer
Aantal: 1
Verd.: 1
-
Magazijn
Aantal: 1
Opp.: 516m²
-
Tuin
Aantal: 1
-
Zolder
Aantal: 1
Verd.: 2
-
Toilet
Aantal: 1
-
Toilet
Aantal: 1
Verd.: 1
Comfort
- Aardgas Ja
- Boiler Ja
- Centrale Verwarming Ja
- Distributie Ja
- Dubbele Beglazing Ja
- Elektriciteit Ja
- Hoge Rendementsbeglazing Ja
- Hr-Ketel Ja
- Internet Ja
- Zonnepanelen Ja
- Regenwater Ja
- Stadswater Ja
- Videofoon Ja
Omgeving
- Warenhuizen - Albert Heijn Ah Roeselare [2,5 Km]
- Warenhuizen - Aldi 8800 Roeselare [2,74 Km]
- Warenhuizen - Carrefour Carrefour Market Gits [1,92 Km]
- Warenhuizen - Colruyt Roeselare (Afhaalpunt) [3,1 Km]
- Warenhuizen - Delhaize Steenstraat 5 8800 Roeselare [3,49 Km]
- Onderwijs - Basis En Kleuter Onderwijs Vrije Basisschool Arkorum 03- Lenteland [2,87 Km]
- Onderwijs - Secundair Onderwijs Go! Mska Roeselare [2,79 Km]
- Gezondheid - Apotheker Apotheek Oostpark [3,01 Km]
- Gezondheid - Tandarts Algemeen Tandarts [1,58 Km]
- Gezondheid - Ziekenhuis Sint-Rembertziekenhuis [9,56 Km]
- Vervoer - Treinstations Roulers [4,06 Km]
- Vervoer - Bus-En/Of Tramhalte Gits Sportman [0,33 Km]
Informatieplicht
- Stedenbouwkundige bestemming Industriegebied voor ambachtelijke bedrijven of gebieden voor kleine en middelgrote ondernemingen
- Stedenbouwkundige vergunning Bouw vergund
- Dagvaarding en herstelvordering Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
- Voorkooprecht Geen voorkooprecht ruimtelijke ordening aanwezig
- Verkavelingsvergunning Geen verkavelingsvergunning
- Overstromingsgevoelig gebied Niet overstromingsgevoelig
- G-score A
- P-score A
Bereken uw maandelijkse afbetaling.
Een vraag? Stuur ons gerust een bericht!
Ons team staat voor je klaar met helder advies en een persoonlijke aanpak. Vul het formulier in en we nemen snel contact met je op.
Uw contactpersoon
Gelijkaardige panden
Niet gevonden wat u zocht?
Zoekt u een specifiek pand?
Aangezien DISCRETIE belangrijk is voor bepaalde eigenaars,
plaatsen wij NIET al ons volledig vastgoed online!
Meer weten over dit aanbod? Dit kan via een volgend contactformulier.