Wij combineren marktinzicht met ervaring om samen het maximale uit jouw verkoop te halen.
Centro Vastgoed | Industrieel | AAA-locati... | 4350386
Abdijstraat 5, 8470 Gistel
Wonen en werken op 1 adres
Aan de afrit van Gistel
Ruim verhard terrein
Toplocatie met vlotte verbinding naar kust en binnenland
4.216 m²
Grondopp.
1.280 m²
Bebouwde opp.
30
Parkings
€ 1.090.000
Prijs
AAA-locatie: Instapklaar MAGAZIJN (800m2) met BURELEN en WONING (4 slpkms). Op 500m van afrit Gistel (E40)!
Omschrijving
Benaderende OPPERVLAKTEN:
Constructie - bewoonbare oppervlakten (1.280m²)
Woning: 235m² met zonnige tuin en terras
Magazijn: 800m²
Burelen: 100m²
Grondoppervlakte
Totale grondoppervlakte: 4.216m²
Het terrein is quasi volledig verhard (asfalt vooraan en beton achteraan) = ruime parkeergelegenheid of extra buitenstockage!
Uitbreidingsmogelijkheden!
INDELING:
Bedrijfsgedeelte: afzonderlijke inkom naar de TOONZAAL - BURELEN - MAGAZIJN.
Woongedeelte: afzonderlijke inkom via de rechter zijgevel met gastentoilet - lichtrijke leefruimte met eetplaats en veranda - 4 ruime slaapkamers - badkamer (dubbele wastafel, inloopdouche en ligbad) - zonnige tuin met terrassen.
AFWERKING:
Magazijn: betonnen constructie met volledige overspanning (20m) - gladde betonpanelen - gepolierde en gewapende betonvloer (15cm) - geïsoleerd zadeldak met centrale lichtstraten - 2 elektrische sectionaalpoorten - vrije hoogte: 4,5m (nok: 5,5m) - LED-lampen.
Woning: Gemetste constructie - keramische tegelvloer en parket - muren gepleisterd en geschilderd - verlaagd plafond - recente keuken met granieten werkblad en alle inbouw-toestellen. Overal houten schrijnwerk met dubbele beglazing.
Grote TROEVEN van dit bedrijfspand:
- Zijn ligging: op een paar honderd meter van de autosnelweg, richting kust en binnenland. Nooit file!
- Uitbreidingsmogelijkheden!
- Rechthoekig perceel
BESTEMMINGSMOGELIJKHEDEN:
Volgens het gewestplan gelegen op "industriezone": productie, nijverheid, opslag, groothandel (B2B) met nevenactiviteiten. Geen HORECA of kleinhandel mogelijk als hoofdactiviteit!
NUTSVOORZIENINGEN: Stadswater, stookolie, elektriciteit (drijfkracht, 3 x 400V, 32A), telefonie/internet (wifi)/distributie, riolering.
Mogelijkheid om de elektrische installatie te verzwaren naar 84A!
LIGGING:
- Op 500m van A18 (E40), afrit Gistel!
* Bijzonderheden:
- Beschikbaar bij het verlijden van de akte.
- Onze referentie op www.centro.be: Q0252 of contacteer ons via 050/70.01.02 voor een vrijblijvende bezichtiging.
4350386
Ref. Q0252
Ook benieuwd naar de marktwaarde van uw bedrijfspand?
Algemeen
- Referentie Q0252
- Type Industrieel
- Algemene staat Instapklaar
- Bebouwing Open
- Bouwverplichting Nee
- Renovatieverplichting Nee
- Terrein opp. 4.216 m²
- Bebouwde opp. 1.280 m²
- Bebouwdbare opp. 1.280 m²
- Bewoonbare opp. 1.280 m²
- Kadastraal inkomen€ 3.648
- Elektriciteitscertificaat aanwezig? Ja, conform
- EPC 359 kWh/m²
- EPC Certificaat Ja
- EPC code 20150617-0001769671-1
- Asbestattest aanwezig? Nee
- Beschikbaar Bij notariële akte
Indeling
- Slaapkamers 4
- Aantal parkings 30
-
Magazijn
Aantal: 800
-
Woning
Aantal: 1
Opp.: 235m²
-
Slaapkamer
Aantal: 4
Comfort
- Aardgas Ja
- Centrale Verwarming Ja
- Distributie Ja
- Elektriciteit Ja
- Internet Ja
- Riolering Ja
- Stadswater Ja
Omgeving
- Warenhuizen - Albert Heijn Ah Oostende [6,62 Km]
- Warenhuizen - Aldi 8680 Koekelare [7,18 Km]
- Warenhuizen - Carrefour Carrefour Market Gistel [0,74 Km]
- Warenhuizen - Colruyt Gistel(Okay Afhaalpunt ) [2,35 Km]
- Warenhuizen - Delhaize Ringlaan 88 8680 Koekelare [7,14 Km]
- Onderwijs - Basis En Kleuter Onderwijs Vrije Basisschool - Driespan [1,12 Km]
- Onderwijs - Secundair Onderwijs Go!Da Vinci Atheneum Koekelare [1,53 Km]
- Gezondheid - Apotheker Apotheek Cremers [0,88 Km]
- Gezondheid - Tandarts Kurt Hellyn 8470 Gistel Algemeen Tandarts [1,26 Km]
- Vervoer - Treinstations Ostend [8,27 Km]
- Vervoer - Bus-En/Of Tramhalte Gistel Koolaerd [0,22 Km]
Informatieplicht
- Stedenbouwkundige bestemming Industriegebied
- Stedenbouwkundige vergunning Bouw vergund
- Dagvaarding en herstelvordering Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
- Voorkooprecht Geen voorkooprecht ruimtelijke ordening aanwezig
- Verkavelingsvergunning Geen verkavelingsvergunning
- Overstromingsgevoelig gebied Niet overstromingsgevoelig
- G-score A
- P-score A
Documenten
Herstelvorderingen-O2025-1184327-17_12_2025
Downloaden
OngeschiktOnbewoonbaar-O2025-1184328-17_12_2025
Downloaden
Gewestinfo-O2025-1184322-17_12_2025
Downloaden
ConformiteitsAttesten-O2025-1184326-17_12_2025
Downloaden
Luchtfotos-O2025-1184329-17_12_2025
Downloaden
RechtVanVoorkoop-O2025-1184323-17_12_2025
Downloaden
Mobiscore-O2025-1184331-17_12_2025
Downloaden
OmgevingsRapport-O2025-1184330-17_12_2025
Downloaden
Overstromingsgevaar-O2025-1184324-17_12_2025
Downloaden
OnroerendErfgoed-O2025-1184325-17_12_2025
Downloaden
Bereken uw maandelijkse afbetaling.
Een vraag? Stuur ons gerust een bericht!
Ons team staat voor je klaar met helder advies en een persoonlijke aanpak. Vul het formulier in en we nemen snel contact met je op.
Uw contactpersoon
Gelijkaardige panden
Niet gevonden wat u zocht?
Zoekt u een specifiek pand?
Aangezien DISCRETIE belangrijk is voor bepaalde eigenaars,
plaatsen wij NIET al ons volledig vastgoed online!
Meer weten over dit aanbod? Dit kan via een volgend contactformulier.