Wij combineren marktinzicht met ervaring om samen het maximale uit jouw verkoop te halen.
Centro Vastgoed | Industrieel | Share-deal... | 4350522
Pluim 10, 8550 Zwevegem
5.069 m²
Grondopp.
3.397 m²
Bebouwde opp.
28
Parkings
Prijs op aanvraag
Prijs
Share-deal: duurzaam, strak en ecologisch HIGH-END afgewerkt bedrijfsgebouw (°2020) met productiehal en kantoren op een perceel van 5.069m².
Omschrijving
Benaderende OPPERVLAKTEN:
Constructie - bewoonbare oppervlakten
Productie: 2.569 m² + 396m² mezzanine
Kantoor: 432 m²
Uitbreidingsmogelijkeden
Grondoppervlakte
Totale grondoppervlakte: 5.069 m²
Aantal parkeerplaatsen: 28 (18 laadpunten met 9 laadpalen Smappee)
INDELING:
Magazijn:
Gelijkvloers (± 2.569 m²) :
Magazijn/productiehal/opslagruimte 2.137m² - archiefruimte 100m² (h: 2,25m) + serverlokaal - verwarmde stockruimte 200m² (h: 2,60m) - sanitair (m +v en 2 urinoirs) - keuken (microgolf, oven, spoelbak, frigo, diepvries) - lockerruimte met douche - technische ruimte (verwarmingsinstallatie, ventilatie, waterverzachter, etc.) - hoogspanningscabine - lokaal brandweer.
Eerste verdieping (± 396 m²):
Mezzanine in beton 6 x 66m.
Kantoor:
Eerste verdieping (± 432 m²):
12x 36m - landschapsbureel - koffiecorner - printerlokaal - directiekantoor in glas (met o.a. maatwerk, vast tapijt, aparte airco, toilet, kleedruimte) - sociale ruimte met bar en vergaderruimte - sanitair (m+v en 1 urinoir) - zonnige binnentuin.
SPECIFICATIES:
- Constructie: betonnen
- Wanden: gladde betonpanelen met isolatie en akoestische wandpanelen
- Bevloering: gepolierde betonvloer (ook op de mezzanine)
- Dak: geïsoleerd plat dak en 2 lichtstraten
- Deuren en poorten: 6 elektrische sectionaalpoorten: 3x (b:3m - h:5m), 1x (b:4m - h:5m), 1x (b:5m - h:5m) met vluchtdeur + poort voor kleine leveringen (b:4,15m - h:3m) met aparte loopdeur.
- Sanitair: dames/heren - douchekamer
- Hoogtes: vrije hoogte: 8,4 tot 9m
- Verlichting: LED-verlichting zonder schakelaars
- Beglazing en schrijnwerk: overal driedubbele beglazing met aluminium schrijnwerk
- Elektriciteit: hoogspanningscabine 250 kVA
- Verwarming: 3x Reznor op gas
- Perslucht
- Rolbruggen: 1x (4T)
Kantoor: Vrije hoogte 6m – akoestische plafonds en wanden – zonnescreens - gordijnen - polybeton - vloerverwarming - koeling - draagstructuur voorzien voor het plaatsen van een tussenverdieping.
ENERGIE:
Isolatie in muren, vloeren en dak - overal driedubbele beglazing - ventilatiesysteem en airco - zonnepanelen: 50 kW.
VEILIGHEID:
Alarminstallatie met toegangscontrole – camerabewaking (20x) – brandcentrale – terrein afgesloten met automatische poorten.
BESTEMMINGSMOGELIJKHEDEN:
Bedrijventerrein De Pluim - Intercommunale Leiedal.
Volgens het gewestplan gelegen op industriezone: productie, nijverheid, opslag, groothandel (B2B) met nevenactiviteiten. Geen HORECA of kleinhandel mogelijk als hoofdactiviteit!
NUTSVOORZIENINGEN:
Stads -en regenwater (20.000 liter), hoogspanningscabine, telefonie/internet (wifi)/distributie, riolering, zonnepanelen (50kW), videofoon/parlofoon, camerabewaking, AIRCO, domotica, alarminstallatie, bekabeling voor netwerk en serverkast, ventilatiesysteem.
LIGGING:
U bereikt het bedrijventerrein De Pluim vlot via afrit nr.3 Kortrijk-Oost van de autosnelweg E17.
Via de gewestweg N391 vindt u De Pluim op ca. 1km van de op-en afrit.
* Bijzonderheden
- Aandelentransactie (het vermelde bedrag is de vastgoedwaarde). Financiële info en aandelenprijs op kantoor.
- Onze referentie op www.centro.be: Q0843
- Interesse? Neem dan vandaag nog contact voor meer info of bezichtiging: 050700102.
CENTRO | BEDRIJFSVASTGOED is reeds 25 jaar gespecialiseerd in de bemiddeling van commercieel- en bedrijfsvastgoed in West- en Oost-Vlaanderen.
Wilt u ook weten hoeveel uw bedrijfsgebouw waard is?
Contacteer ons vrijblijvend voor een marktconforme waardebepaling van uw pand.
4350522
Ref. Q0843
Ook benieuwd naar de marktwaarde van uw bedrijfspand?
Algemeen
- Referentie Q0843
- Type Industrieel
- Algemene staat Luxe afwerking
- Bouwjaar 2020
- Bouwverplichting Nee
- Renovatieverplichting Nee
- Terrein opp. 5.069 m²
- Bebouwde opp. 3.397 m²
- Bebouwdbare opp. 2.569 m²
- Bewoonbare opp. 3.397 m²
- Kadastraal inkomen€ 13.523
- Onroerende voorheffing€ 18.247
- Elektriciteitscertificaat aanwezig? Ja, conform
- EPC label X
- EPC Certificaat Ja
- EPC code 34042-G-OMV_201906339/EP14854/A001/D01/SD001
- Asbestattest aanwezig? Nee
- Beschikbaar Onmiddellijk
- Uitbreidingsmogelijkheden Ja
Comfort
- Raamwerk Aluminium
- Beglazing Driedubbele
- Verwarming Aardgas
Indeling
- Aantal parkings 28
- Rolbrug 4T
-
Magazijn
Aantal: 1
Opp.: 2.137m²
-
Keuken
Aantal: 1
-
Toilet
Aantal: 3
-
Opslagruimte
Aantal: 1
-
serverlokaal
Aantal: 1
-
Mezzanine
Aantal: 1
Opp.: 396m²
Verd.: 1
-
Polyvalente ruimte
Aantal: 1
-
Kantoor
Aantal: 1
Opp.: 432m²
Verd.: 1
-
Directiekantoor
Aantal: 1
Verd.: 1
-
Toilet
Aantal: 3
Verd.: 1
-
Tuin
Aantal: 1
Verd.: 1
Comfort
- Aardgas Ja
- Airco Ja
- Alarminstallatie Ja
- Camerabewaking Ja
- Centrale Verwarming Ja
- Vloerverwarming Ja
- Distributie Ja
- Domotica Ja
- Elektriciteit Ja
- Warmtepomp Ja
- Hoge Rendementsbeglazing Ja
- Hr-Ketel Ja
- Hs-Cabine Ja
- Parlofoon Ja
- Internet Ja
- Zonnepanelen Ja
- Regenwater Ja
- Riolering Ja
- Stadswater Ja
- Videofoon Ja
- Waterverzachter Ja
Omgeving
- Warenhuizen - Albert Heijn Ah Harelbeke [4,84 Km]
- Warenhuizen - Aldi 8550 Zwevegem [1,85 Km]
- Warenhuizen - Carrefour Carrefour Market Zwevegem [1,39 Km]
- Warenhuizen - Colruyt Harelbeke (Colruyt) [2,34 Km]
- Warenhuizen - Delhaize Kortrijkstraat 216 8550 Zwevegem [1,12 Km]
- Onderwijs - Basis En Kleuter Onderwijs Gemeentelijke Kleuterschool [0,98 Km]
- Onderwijs - Secundair Onderwijs Rhizo 6 [0,88 Km]
- Gezondheid - Apotheker Apotheek Adelinde Dierick [0,7 Km]
- Gezondheid - Tandarts Jos Sustronck 8530 Harelbeke Algemeen Tandarts [0,79 Km]
- Industriepark Pluim
- Vervoer - Treinstations Harelbeke [4,14 Km]
- Vervoer - Bus-En/Of Tramhalte Zwevegem Blokken [0,06 Km]
Informatieplicht
- Stedenbouwkundige bestemming Industriegebied
- Stedenbouwkundige vergunning Bouw vergund
- Dagvaarding en herstelvordering Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
- Voorkooprecht Geen voorkooprecht ruimtelijke ordening aanwezig
- Verkavelingsvergunning Geen verkavelingsvergunning
- Overstromingsgevoelig gebied Niet overstromingsgevoelig
- G-score A
- P-score A
Bereken uw maandelijkse afbetaling.
Een vraag? Stuur ons gerust een bericht!
Ons team staat voor je klaar met helder advies en een persoonlijke aanpak. Vul het formulier in en we nemen snel contact met je op.
Uw contactpersoon
Gelijkaardige panden
Niet gevonden wat u zocht?
Zoekt u een specifiek pand?
Aangezien DISCRETIE belangrijk is voor bepaalde eigenaars,
plaatsen wij NIET al ons volledig vastgoed online!
Meer weten over dit aanbod? Dit kan via een volgend contactformulier.