Wij combineren marktinzicht met ervaring om samen het maximale uit jouw verkoop te halen.
Centro Vastgoed | Commercieel | Ruim (430m... | 4355205
Hoogleedsesteenweg 340/A, 8800 Roeselare
1.196 m²
Grondopp.
430 m²
Bebouwde opp.
12
Parkings
€ 520.000
Prijs
Ruim (430m²), multifunctioneel pand (bewoning, kantoor, praktijk, horeca, ...) op ZICHTLOCATIE langs invalsweg Roeselare (vlakbij de ring R32).
Omschrijving
Bezoekmoment op zaterdag 9 mei tussen 9-12u OP AFSPRAAK.
OPPERVLAKTEN:
Bewoonbare (alle verdiepingen samen) oppervlakte: ± 430m2
Grondoppervlakte: 1.196m2
Aantal aangelegde parkeerplaatsen op het terrein: 12 + dubbele garage.
INDELING:
Gelijkvloers (± 240 m2):
Kantoor (± 175 m2): afzonderlijke inkomdeur in glas - inkomhal met gastentoilet en vestiaire - gang - secretariaat met ontvangstbalie - open landschapsbureel (± 70 m²) - 3 afzonderlijke burelen (12 +16 +24 m2) - keuken/refter met deur naar de zonnige tuin (alle privacy).
Garage (± 65 m2): dubbele garage voorzien van 2 sectionaalpoorten – afzonderlijke ingangsdeur - radiatoren - tuinberging met waterverzachter - dubbele deur naar de tuin - badkamer met douche en lavabo – toilet - tweede trap naar de verdieping.
Eerste verdieping (± 190 m2): traphal met toilet - open, lichtrijk landschapsbureel (± 80 m2), 3 afzonderlijke kamers (10 + 15 + 20 m2) - gang - polyvalente ruimte (50 m2) met hoogte tot in de nok - CV-lokaal met nieuwe hoogrendementsketel van het merk "Buderus" en grote warm-water boiler.
Zolderruimte (± 40m²): bereikbaar via valluik, geïsoleerd.
GROTE TROEVEN van dit pand:
- Ligging: hoek- en zichtlocatie (invalsweg met veel passage en vlakbij R32 en autosnelweg E403). Twee lichtreclames.
- Vele bestemmingsmogelijkheden, conform de verkavelingsvoorschriften van 06/09/2004 : bewoning (ook kangoeroe-woning), handel, horeca, vrije beroepen, kantoor, ...
- Voldoende parkeergelegenheid op het terrein + grote tuin.
- Gunstige EPC-score: 174 kWh/m2 : goede isolatie, overal dubbele beglazing en recente CV-ketel.
NUTSVOORZIENINGEN:
Stads -en regenwater (15.000 liter), CV op aardgas, hoogrendementsketel °2019 (Buderus), 3 aparte thermostaten, 3 aparte circuits collectoren, keukenboiler, elektriciteit (drijfkracht, 3N400V, 40A) gekeurd met aparte zekeringskast boven en beneden, telefonie/distributie, riolering, 1 videofoon + 2 parlofoons beneden, 3 parlofoons op verdieping, bekabeling voor netwerk (gescheiden kabelgoten voor computer en telefoon).
LIGGING:
Vlotte bereikbaarheid met een mobiscore van 7,7/10. Invalsweg naar Roeselare! Op enkele meters van R32 en snelle verbinding via E403 (Brugge/Kortrijk).
Tevens op wandelafstand van winkels, scholen, bakkerij/slagerij, tandarts, apotheek,… Bushalte op 100m (centrum, station, zwembad,...).
* Bijzonderheden
- EPC B: géén renovatieplicht
- Elektrische keuring conform (gekeurd tot 2045)!
- Voorheen kantoor met woonfunctie, op heden tweegezinswoning.
- Onze referentie op www.centro.be: Q0597 of contacteer ons via 050/70 01 02.
CENTRO | BEDRIJFSVASTGOED is reeds 25 jaar gespecialiseerd in de bemiddeling van commercieel- en bedrijfsvastgoed in West- en Oost Vlaanderen.
Wilt u ook weten hoeveel uw bedrijfsgebouw waard is?
Contacteer ons vrijblijvend voor een marktconforme waardebepaling van uw pand.
4355205
Ref. Q0597-p
Ook benieuwd naar de marktwaarde van uw bedrijfspand?
Algemeen
- Referentie Q0597-p
- Type Commercieel
- Algemene staat Instapklaar
- Bebouwing Open
- Bouwjaar 1992
- Bouwverplichting Nee
- Renovatieverplichting Nee
- Terrein opp. 1.196 m²
- Bebouwde opp. 430 m²
- Bebouwdbare opp. 240 m²
- Bewoonbare opp. 430 m²
- Kadastraal inkomen€ 1.802
- Onroerende voorheffing€ 1.947
- Elektriciteitscertificaat aanwezig? Ja, conform
- EPC 174 kWh/m²
- EPC label B
- EPC Certificaat Ja
- EPC code 20220715-0002639942-RES-1
- Asbestattest aanwezig? Ja
- Beschikbaar in onderling overleg
Comfort
- Beglazing Dubbele
Indeling
- Garages 2
- Parkings (buiten) 12
- Aantal parkings 12
-
Kantoor
Aantal: 1
Opp.: 175m²
-
Kantoor
Aantal: 1
Opp.: 190m²
Verd.: 1
-
Garage
Aantal: 2
Opp.: 65m²
-
Toilet
Aantal: 2
-
Toilet
Aantal: 1
Verd.: 1
-
Keuken
Aantal: 1
Opp.: 21m²
-
Parkeerplaats
Aantal: 12
-
Tuin
Aantal: 1
Comfort
- Aardgas Ja
- Boiler Ja
- Centrale Verwarming Ja
- Distributie Ja
- Elektriciteit Ja
- Hr-Ketel Ja
- Internet Ja
- Regenwater Ja
- Riolering Ja
- Stadswater Ja
- Videofoon Ja
- Waterverzachter Ja
Omgeving
- Warenhuizen - Albert Heijn Ah Roeselare [1,29 Km]
- Warenhuizen - Aldi 8800 Roeselare [1,33 Km]
- Warenhuizen - Carrefour Carrefour Express Roeselare Meensesteenweg [2,45 Km]
- Warenhuizen - Colruyt Roeselare (Colruyt) [1,77 Km]
- Warenhuizen - Delhaize Steenstraat 5 8800 Roeselare [1,17 Km]
- Onderwijs - Basis En Kleuter Onderwijs Go! Basisschool - Freinetschool De Bonte Specht [0,67 Km]
- Onderwijs - Secundair Onderwijs Go! Mska Roeselare [0,86 Km]
- Gezondheid - Apotheker Apotheek De Klokkeput [0,13 Km]
- Gezondheid - Tandarts Tandarts Specialist In De Orthodontie [0,25 Km]
- Vervoer - Treinstations Roulers [2,28 Km]
- Vervoer - Bus-En/Of Tramhalte Roeselare Biezenstraat [0,11 Km]
Informatieplicht
- Stedenbouwkundige bestemming Woongebied
- Stedenbouwkundige vergunning Bouw vergund
- Dagvaarding en herstelvordering Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
- Voorkooprecht Geen voorkooprecht ruimtelijke ordening aanwezig
- Verkavelingsvergunning Geen verkavelingsvergunning
- Overstromingsgevoelig gebied Niet overstromingsgevoelig
- G-score A
- P-score B
Bereken uw maandelijkse afbetaling.
Een vraag? Stuur ons gerust een bericht!
Ons team staat voor je klaar met helder advies en een persoonlijke aanpak. Vul het formulier in en we nemen snel contact met je op.
Uw contactpersoon
Gelijkaardige panden
Niet gevonden wat u zocht?
Zoekt u een specifiek pand?
Aangezien DISCRETIE belangrijk is voor bepaalde eigenaars,
plaatsen wij NIET al ons volledig vastgoed online!
Meer weten over dit aanbod? Dit kan via een volgend contactformulier.