Wij combineren marktinzicht met ervaring om samen het maximale uit jouw verkoop te halen.
Centro Vastgoed | Industrieel | Instapklaa... | 4405441
Rozestraat 2, 8770 Ingelmunster
603 m²
Grondopp.
344 m²
Bebouwde opp.
15
Parkings
Prijs op aanvraag
Prijs
Instapklaar bedrijfspand (±345 m²) met magazijn, kantoor én 4 verhuurbare opslagunits, 1 garage en ruime parking op 603 m² te INGELMUNSTER!
Omschrijving
Benaderende OPPERVLAKTEN:
Constructie - bewoonbare oppervlakten
Magazijnen: 327 m²
Garage: 17,40 m²
Grondoppervlakte
Totale grondoppervlakte: 603 m²
INDELING:
Magazijnen: 327m²
Magazijn 1 :
240 m² (16 x 15 m) – vrije hoogte 5,7 m - nieuwe sectionale poort – aparte toegangsdeur - geïntegreerd bureel met ramen – toilet.
Magazijn 2:
87 m² (5,8 x 15 m) – vrije hoogte 5,7 m - 4 units van 21,75 m² met eigen poort, afgescheiden met betonpanelen van 2,2 m hoog – tal van mogelijkheden: verhuur van 4 opslagunits (huurinkomsten); betonpanelen weghalen en extra magazijn van 87 m² met volledige overspanning; omvormen tot kantoor/toonzaal; poort(en) vervangen door glas(deur); etc.
Garage:
17,40 m² ( 5,8 x 3 m) – onder schuin dak tot 5,7 m hoogte (mogelijkheid extra mezzanine).
SPECIFICATIES:
- Constructie: Betonnen
- Wanden: Argex betonpanelen (isolerend beton met kleikorrels)
- Bevloering: Gepolierde en gewapende betonvloer, laminaat in de kantoorruimte
- Dak: Plat dak (roofing) met isolatie, zadeldak in pannen op de garagebox
- Deuren en poorten: Nieuwe elektrische sectionaalpoort Hörmann (B: 4 m - H: 4,20 m) met afzonderlijke toegangsdeur op de zijkant, 4 poorten (B: 3,50 m x H: 5,50 m), kantelpoort
- Sanitair: 1x
- Vrije hoogte: 5,70 m
- Verlichting: LED-verlichting en buitenlicht
- Beglazing en schrijnwerk: Dubbele beglazing met houten schrijnwerk
- Stopcontacten: 3 x 220V, 3 x 400V (63 Ampère)
Kantoor: Gemetste constructie in de loods over 2 verdiepingen – stevige metalen trap – laminaat vloeren - muren gepleisterd en geschilderd - dubbele beglazing met houten schrijnwerk – maatkasten - zonnewering – ledverlichting – airco’s (warmen/koelen).
ENERGIE:
Daken geïsoleerd, isolerende gevels.
Zonnepanelen: 8 x
GROTE TROEVEN van dit bedrijfspand:
- Instapklaar!
- Gerenoveerd in 2026: nieuwe elektriciteit, nieuwe poort, aanleg parking en afsluiting.
- Bureelruimte reeds aanwezig en ingericht, afwatering aanwezig in de loods, zonnepanelen, etc.
- Geen mede-eigendom (geen syndic-kosten t.o.v. nieuwbouw KMO-units).
- Voldoende parkeergelegenheid / buitenstockage op EIGEN terrein.
- Toegankelijkheid vrachtwagens: manoeuvreerruimte op parking, hoge poorten, …
- De garage en de 4 kleinere units zijn vlot verhuurbaar indien gewenst !
BESTEMMINGSMOGELIJKHEDEN:
Volgens het gewestplan Roeselare-Tielt gelegen in woongebied met landelijk karakter: opslag, kleine ambachtelijke activiteiten (schrijnwerker, elektricien, loodgieter, schilder, installateur,…), logistiek.
Géén productie met veel lawaai, stof of geurhinder. Heden gekend ten kadaster als magazijn.
NUTSVOORZIENINGEN:
Stads -en regenwater (socarex aanwezig, excl. RW-pomp), elektriciteit (drijfkracht, 3 x 400V, 63A), riolering, 8 zonnepanelen , camerabewaking, AIRCO (warmen-koelen in bureel), alarminstallatie.
LIGGING:
Het magazijn is gunstig gelegen langs de Rozestraat in Ingelmunster, op een vlot bereikbare locatie tussen Ingelmunster, Izegem en Oostrozebeke. Dankzij de nabijheid van de N50 (Brugge – Kortrijk) geniet het pand van een uitstekende verbinding naar de E403 (Roeselare – Brugge – Kortrijk) en de E17 richting Gent en Antwerpen. Hierdoor is de site zowel voor lokale als regionale activiteiten bijzonder goed bereikbaar.
* Bijzonderheden
- Het terrein is omheind, en zou vooraan kunnen afgesloten worden met een poort.
- Onze referentie op www.centro.be: Q0860
- Interesse? Neem dan vandaag nog contact voor meer info of bezichtiging: 050700102.
CENTRO | BEDRIJFSVASTGOED is reeds 25 jaar gespecialiseerd in de bemiddeling van commercieel- en bedrijfsvastgoed in West- en Oost-Vlaanderen.
Wilt u ook weten hoeveel uw bedrijfsgebouw waard is?
Contacteer ons vrijblijvend voor een marktconforme waardebepaling van uw pand.
4405441
Ref. Q0860
Ook benieuwd naar de marktwaarde van uw bedrijfspand?
Algemeen
- Referentie Q0860
- Type Industrieel
- Algemene staat Instapklaar
- Bouwjaar 1986
- Bouwverplichting Nee
- Renovatiejaar 2026
- Renovatieverplichting Nee
- Terrein opp. 603 m²
- Bebouwde opp. 344 m²
- Bebouwdbare opp. 344 m²
- Bewoonbare opp. 344 m²
- Kadastraal inkomen€ 1.078
- Elektriciteitscertificaat aanwezig? Ja, conform
- Asbestattest aanwezig? Nee
Comfort
- Beglazing Dubbele
Indeling
- Garages 1
- Parkings (buiten) 15
- Aantal parkings 15
-
Magazijn
Aantal: 1
Opp.: 240m²
-
Magazijn
Aantal: 1
Opp.: 87m²
-
Garage
Aantal: 1
Opp.: 17m²
-
Kantoor
Aantal: 1
-
Toilet
Aantal: 1
-
Parkeerplaats
Aantal: 15
Comfort
- Airco Ja
- Alarminstallatie Ja
- Camerabewaking Ja
- Dubbele Beglazing Ja
- Elektriciteit Ja
- Zonnepanelen Ja
- Regenwater Ja
- Riolering Ja
- Stadswater Ja
Omgeving
- Warenhuizen - Albert Heijn Ah Kortrijk [7,82 Km]
- Warenhuizen - Aldi 8770 Ingelmunster [1,63 Km]
- Warenhuizen - Carrefour Carrefour Market Carrefour Market Izegem [3,26 Km]
- Warenhuizen - Colruyt Izegem (Colruyt) [3,03 Km]
- Warenhuizen - Delhaize Bruggestraat 77 8770 Ingelmunster [1,18 Km]
- Onderwijs - Basis En Kleuter Onderwijs Gemeentelijke Basisschool - De Wingerd [0,95 Km]
- Onderwijs - Secundair Onderwijs Prizma - Campus Vti [1,17 Km]
- Gezondheid - Apotheker Apotheek Christiaens [0,8 Km]
- Gezondheid - Tandarts Algemeen Tandarts [0,7 Km]
- Vervoer - Treinstations Ingelmunster [0,62 Km]
- Vervoer - Bus-En/Of Tramhalte Ingelmunster Rozenstraat [0,11 Km]
Informatieplicht
- Stedenbouwkundige bestemming Woongebied met landelijk karakter
- Stedenbouwkundige vergunning Bouw vergund
- Dagvaarding en herstelvordering Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
- Voorkooprecht Geen voorkooprecht ruimtelijke ordening aanwezig
- Verkavelingsvergunning Geen verkavelingsvergunning
- Overstromingsgevoelig gebied Niet overstromingsgevoelig
- G-score A
- P-score A
Bereken uw maandelijkse afbetaling.
Een vraag? Stuur ons gerust een bericht!
Ons team staat voor je klaar met helder advies en een persoonlijke aanpak. Vul het formulier in en we nemen snel contact met je op.
Uw contactpersoon
Gelijkaardige panden
Niet gevonden wat u zocht?
Zoekt u een specifiek pand?
Aangezien DISCRETIE belangrijk is voor bepaalde eigenaars,
plaatsen wij NIET al ons volledig vastgoed online!
Meer weten over dit aanbod? Dit kan via een volgend contactformulier.