Wij combineren marktinzicht met ervaring om samen het maximale uit jouw verkoop te halen.
Centro Vastgoed | Industrieel | Magazijn m... | 4447147
Polderstraat 18, 8600 Diksmuide
2.061 m²
Grondopp.
1.053 m²
Bebouwde opp.
7
Parkings
€ 950.000
Prijs
Magazijn met bureel (± 840m²) op INDUSTRIEZONE met gelijkvloerse LICHTRIJKE woonst (o.a. 3 slpks, 2 garages,...) op een prachtig HOEKperceel van 2.061 m² te Diksmuide!
Omschrijving
Benaderende OPPERVLAKTEN:
Constructie - bewoonbare oppervlakten
Woning: 203 m² (EPC) + dubbele garage 50 m²
Magazijn: 800 m² + bureel 40m²
Grondoppervlakte
Totale grondoppervlakte: 2.061 m²
Aantal parkeerplaatsen: 7
INDELING:
Woning
Gelijkvloers: Inkom (deur naar kantoor en deur naar privé) – gastentoilet - woonkamer met doorkijk houtkachel naar de eetkamer - volledig geïnstalleerde keuken met kookeiland en natuursteen werkbladen (met alle toestellen, AEG zwevende dampkap, vitrokeramische kookplaat, vaatwas en oven, SAMSUNG microgolf, BOSCH frigo/diepvries combinatie Amerikaans model, dubbele spoelbak) – aparte keukenberging - wasplaats en strijkruimte - doucheruimte met lavabo– 2 slaapkamers – extra ontspanningsruimte/bureel/3° slaapkamer - badkamer (met ligbad, inloopdouche, wastafel met dubbele lavabo en spiegelkast, toilet) - ruime garage (50 m²) voor 2 wagens met automatische poort - zuid gerichte omheinde tuin met terrassen en afgesloten tuinberging.
Magazijn met kantoor :
Magazijn ± 20 x 40m - kantoor 40m²: bureel 1 (airco) + bureel 2 (CV en uitgietbak) - urinoir - mezzanine (betonnen roostering met refter, toilet en platform voor extra stockage).
SPECIFICATIES magazijn:
- Constructie: betonnen constructie
- Wanden: silexbetonpanelen met isolatie in
- Bevloering: gepolierde en gewapende betonvloer met goot en afvoerputjes
- Dak: hellend dak (vezelcement golfplaten) met geïsoleerd onderdak en ramen op de zijkanten - betonnen gewelven
- Deuren en poorten: elektrische sectionaalpoort Crawford (b: 5m - h: 4,25m) met afzonderlijk loopdeur voor -en achteraan
- Sanitair: toilet + urinoir
- Overspanning: volledige overspanning - vrije hoogte: 5,15 m (nok: 7 m)
- Verlichting: TL-verlichting
- Beglazing: overal dubbele beglazing
- Elektriciteit: 3N400V (100 Ampère)
ENERGIE:
EPC-score: D (géén renovatieplicht)
Woning: isolatie in vloeren (8 cm) en dak (7,50 cm)
Magazijn: dak en muren geïsoleerd
Overal dubbele beglazing
Elco condenserende stookolieketel (°2018)
VEILIGHEID:
Alarminstallatie – camerabewaking – brandcentrale
GROTE TROEVEN van dit bedrijfspand:
- Woning en loods zijn aparte percelen : mogelijkheid 2% / 12% !
- Inplanting (hoekperceel)
- Polyvalent: vrije hoogte, volledige overspanning
- Voldoende parkeergelegenheid
- Toegankelijkheid grote vrachtwagens
- Afwatering – bezinkput - olieafscheider
- Mogelijkheid om extra kamer(s) te creëren op de mezzanine, toegankelijk via te plaatsen trap in de woning
BESTEMMINGSMOGELIJKHEDEN:
Volgens het gewestplan gelegen op milieubelastende industriezone: productie, nijverheid, opslag, groothandel (B2B) met nevenactiviteiten. Geen HORECA of kleinhandel mogelijk als hoofdactiviteit!
NUTSVOORZIENINGEN:
Stads -en regenwater (15.000 liter), CV op stookolie (bovengrondse tank 2.000L), vloerverwarming (woning), AIRCO (kantoor en slaapkamers), elektriciteit (drijfkracht, 3 x 400V, 100A), telefonie/internet (wifi)/distributie, riolering, camerabewaking, alarminstallatie, bekabeling voor netwerk.
LIGGING:
Bedrijvenzone Heernisse, op het bedrijventerrein zijn 80 bedrijven gehuisvest,
het beheer van het bedrijventerrein is in handen van WVI (West-Vlaamse Intercommunale).
* Bijzonderheden
- Loods °1992, woning °1996, dubbele garage °1998
- Elektrische keuring conform!
- De tuin van de woning is volledig omheind
- Alle kamers voorzien van ingebouwde maatkasten!
- Woning voorzien van rolgordijnen en schuifhordeuren
- Onze referentie op www.centro.be: Q0869
- Interesse? Neem dan vandaag nog contact voor meer info of bezichtiging: 050700102.
CENTRO | BEDRIJFSVASTGOED is reeds 25 jaar gespecialiseerd in de bemiddeling van commercieel- en bedrijfsvastgoed in West- en Oost-Vlaanderen.
Wilt u ook weten hoeveel uw bedrijfsgebouw waard is?
Contacteer ons vrijblijvend voor een marktconforme waardebepaling van uw pand.
4447147
Ref. Q0869
Ook benieuwd naar de marktwaarde van uw bedrijfspand?
Algemeen
- Referentie Q0869
- Type Industrieel
- Algemene staat Goed onderhouden
- Bouwjaar 1992
- Bouwverplichting Nee
- Renovatiejaar 1998
- Renovatieverplichting Nee
- Terrein opp. 2.061 m²
- Bebouwde opp. 1.053 m²
- Bebouwdbare opp. 1.053 m²
- Bewoonbare opp. 1.053 m²
- Kadastraal inkomen€ 3.053
- Elektriciteitscertificaat aanwezig? Ja
- Elektriciteitscertificaat conform? Ja
- EPC label D
- EPC Certificaat Ja
- EPC code 20261001-0003839793-RES-2
- Asbestattest aanwezig? Nee
- Beschikbaar Bij akte
Indeling
- Slaapkamers 3
- Badkamers 1
- Garages 2
- Parkings (buiten) 7
- Aantal parkings 7
-
Magazijn
Aantal: 1
Opp.: 800m²
-
Bureel
Aantal: 2
-
Mezzanine
Aantal: 1
-
Toilet
Aantal: 1
-
Woning
Aantal: 1
Opp.: 203m²
-
Inkomhal
Aantal: 1
-
Woonkamer
Aantal: 1
-
Eetkamer
Aantal: 1
-
Keuken
Aantal: 1
-
Badkamer
Aantal: 1
-
Open haard
Aantal: 1
-
Wasplaats
Aantal: 1
-
Provisiekamer
Aantal: 1
-
Slaapkamer
Aantal: 3
-
Garage
Aantal: 2
Opp.: 50m²
-
Parkeerplaats
Aantal: 7
-
Tuin
Aantal: 1
-
Terras
Aantal: 1
Comfort
- Airco Ja
- Boiler Ja
- Centrale Verwarming Ja
- Vloerverwarming Ja
- Dubbele Beglazing Ja
- Elektriciteit Ja
- Hr-Ketel Ja
- Internet Ja
- Regenwater Ja
- Riolering Ja
- Stadswater Ja
- Stookolie Ja
Omgeving
- Warenhuizen - Aldi 8600 Diksmuide [1,78 Km]
- Warenhuizen - Carrefour Carrefour Market Diksmuide [1,72 Km]
- Warenhuizen - Colruyt Diksmuide (Colruyt) [1,64 Km]
- Warenhuizen - Delhaize Kaaskerkestraat 82 8600 Diksmuide [2,16 Km]
- Onderwijs - Basis En Kleuter Onderwijs Vrije Basisschool [0,95 Km]
- Onderwijs - Secundair Onderwijs Vrij Technisch Instituut [0,58 Km]
- Gezondheid - Apotheker Apotheek Phaverso [1,6 Km]
- Gezondheid - Tandarts Algemeen Tandarts [1,59 Km]
- Vervoer - Treinstations Diksmuide [1,77 Km]
- Vervoer - Bus-En/Of Tramhalte Diksmuide Beschutte Werkplaats [0,28 Km]
Informatieplicht
- Stedenbouwkundige bestemming Industriegebied
- Stedenbouwkundige vergunning Bouw vergund
- Dagvaarding en herstelvordering Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
- Voorkooprecht Voorkooprecht ruimtelijke ordening aanwezig
- Verkavelingsvergunning Geen verkavelingsvergunning
- Overstromingsgevoelig gebied Niet overstromingsgevoelig
- G-score D
- P-score D
Bereken uw maandelijkse afbetaling.
Een vraag? Stuur ons gerust een bericht!
Ons team staat voor je klaar met helder advies en een persoonlijke aanpak. Vul het formulier in en we nemen snel contact met je op.
Uw contactpersoon
Gelijkaardige panden
Niet gevonden wat u zocht?
Zoekt u een specifiek pand?
Aangezien DISCRETIE belangrijk is voor bepaalde eigenaars,
plaatsen wij NIET al ons volledig vastgoed online!
Meer weten over dit aanbod? Dit kan via een volgend contactformulier.