Wij combineren marktinzicht met ervaring om samen het maximale uit jouw verkoop te halen.
Centro Vastgoed | Huis | Energiezui... | 4501554
Huis te koop in Poelkapelle
Merelstraat 38, 8920 Poelkapelle
3
Slaapkamers
1
Badkamer
192 m²
Woonoppervlakte
Tuin
Terras
€ 370.450
Energiezuinige nieuwbouwwoningen met 3 slaapkamers, tuin en carport te Poelkapelle.
Omschrijving
LOT 3 – Energiezuinige nieuwbouwwoning met 3 slaapkamers en carport
In het kleinschalige nieuwbouwproject ’t Merelnest, op de hoek van de Merelstraat en de Brugseweg te Poelkapelle, bevindt zich deze stijlvolle halfopen bebouwing. De woning combineert een hedendaagse architectuur met een praktische indeling, kwalitatieve materialen en uitstekende energievoorzieningen.
Indeling:
Het gelijkvloers omvat een inkomhal met gastentoilet, een bureau aan straatzijde, een lichtrijke leefruimte met aansluitend een volledig ingerichte keuken met kookeiland en een praktische berging.
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een ingerichte badkamer met inloopdouche, dubbel lavabomeubel en toilet.
De zolder, toegankelijk via uittrekbare trap (vaste trap is een optie indien realiseerbaar volgens de plannen) , biedt bijkomende bergruimte.
Buiten geniet u van een aangename aangelegde tuin met terras, een aangelegde oprit en een carport.
Troeven:
- Energiezuinige BEN-nieuwbouwwoning
- Warmtepomp (lucht-water) en vloerverwarming op beide verdiepingen + passieve koeling
- Zonnepanelen en ventilatiesysteem D met warmterecuperatie
- Regenwaterput van 10.000 liter
- Volledig ingerichte keuken en badkamer
- Carport en bijkomende parkeergelegenheid
- Rustige ligging met vlotte verbinding naar Ieper en Roeselare
Grondwaarde € 63.525 (registratierechten 12%) en constructiewaarde € 306.925 (21% BTW) - excl. kosten (landmeter, aansluitingen, notaris).
Een unieke kans voor wie op zoek is naar een moderne, energiezuinige gezinswoning met alle hedendaags comfort!
Interesse in lot 3 of lot 4? Contacteer ons vrijblijvend voor meer informatie, de bouwplannen of een afspraak.
www.centro.be - info@centro.be - 051/817 817
4501554
Ref. A2336-Lot 3
Wilt u weten hoeveel uw vastgoed waard is?
Algemeen
- Referentie A2336-Lot 3
- Adres Merelstraat 38, 8920 Poelkapelle
- Algemene staat Nieuwbouw
- Grond opp. 363 m²
- Bewoonbare opp. 192 m²
- Slaapkamers 3
- Badkamers 1
- Parkings (binnen) 1
- Parkings (buiten) 1
- Bouwjaar 2027
- Renovatieverplichting Nee
- Asbestattest aanwezig? Nee
Energie
- Elektriciteitscertificaat aanwezig? Ja
- Elektriciteitscertificaat conform? Ja
Indeling
-
Woning
Aantal: 1
Opp.: 192m²
-
Inkomhal
Aantal: 1
-
Bureel
Aantal: 1
-
Toilet
Aantal: 1
-
Berging
Aantal: 1
-
Eetkamer
Aantal: 1
-
Woonkamer
Aantal: 1
-
Keuken
Aantal: 1
-
Slaapkamer
Aantal: 3
Verd.: 1
-
Badkamer
Aantal: 1
Verd.: 1
-
Zolder
Aantal: 1
Verd.: 2
-
Carport
Aantal: 1
-
Tuin
Aantal: 1
-
Terras
Aantal: 1
-
Parkeerplaats
Aantal: 1
Comfort
- Boiler Ja
- Vloerverwarming Ja
- Distributie Ja
- Elektriciteit Ja
- Warmtepomp Ja
- Hoge Rendementsbeglazing Ja
- Zonnepanelen Ja
- Regenwater Ja
- Riolering Ja
- Stadswater Ja
Informatieplicht
- Stedenbouwkundige bestemming Woongebied
- Stedenbouwkundige vergunning Bouw vergund
- Dagvaarding en herstelvordering Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
- Voorkooprecht Geen voorkooprecht ruimtelijke ordening aanwezig
- Verkavelingsvergunning Verkavelingsvergunning
- Overstromingsgevoelig gebied Niet overstromingsgevoelig
- P-score A
Omgeving
- Warenhuizen - Aldi 8920 Langemark [3,11 Km]
- Warenhuizen - Carrefour Carrefour Market Langemark [3,24 Km]
- Warenhuizen - Delhaize Canadalaan 21 8980 Passendale [4,47 Km]
- Onderwijs - Basis En Kleuter Onderwijs Vrije Basisschool - De Ooievaar [0,39 Km]
- Onderwijs - Secundair Onderwijs College Ieper [9,26 Km]
- Gezondheid - Apotheker Apotheek Degroote [0,56 Km]
- Gezondheid - Tandarts Algemeen Tandarts [0,36 Km]
- Vervoer - Bus-En/Of Tramhalte Poelkapelle Boldershof [0,11 Km]
Bereken uw
maandelijkse afbetaling.
Een vraag? Stuur ons gerust een bericht!
Ons team staat voor je klaar met helder advies en een persoonlijke aanpak. Vul het formulier in en we nemen snel contact met je op.
Uw contactpersoon
