Wij combineren marktinzicht met ervaring om samen het maximale uit jouw verkoop te halen.
Centro Vastgoed | Huis | Energiezui... | 4502225
Huis te koop in Poelkapelle
Merelstraat 37, 8920 Poelkapelle
3
Slaapkamers
1
Badkamer
192 m²
Woonoppervlakte
Tuin
Terras
€ 359.425
Energiezuinige nieuwbouwwoningen met 3 slaapkamers, tuin en carport te Poelkapelle.
Omschrijving
LOT 4 – Moderne halfopen nieuwbouwwoning met tuin en carport
Ontdek deze kwalitatieve halfopen nieuwbouwwoning in het residentiële project ’t Merelnest te Poelkapelle. Dankzij de doordachte indeling, moderne architectuur en duurzame technieken vormt deze woning een uitstekende keuze voor wie comfortabel en energiezuinig wil wonen.
Indeling:
Via de inkomhal met gastentoilet en bureau aan straatzijde bereikt u de ruime, lichtrijke woonkamer met aansluitend een volledig uitgeruste keuken met kookeiland. Verder beschikt het gelijkvloers over een praktische berging.
De eerste verdieping telt drie volwaardige slaapkamers en een compleet ingerichte badkamer met inloopdouche, dubbel lavabomeubel en toilet.
De zolderruimte, toegankelijk via uittrekbare trap (vaste trap is een optie indien realiseerbaar volgens de plannen) biedt extra opbergmogelijkheden.
De woning beschikt eveneens over een private aangelegde tuin met terras, een carport en parkeergelegenheid op eigen terrein.
Troeven:
- Hedendaagse halfopen bebouwing
- Energiezuinige nieuwbouw met BEN-ambitie
- Warmtepomp (lucht-water) met vloerverwarming op beide verdiepingen + passieve koeling !
- Zonnepanelen en ventilatiesysteem D met warmterecuperatie
- Regenwaterrecuperatie via een put van 10.000 liter
- Kwalitatieve keuken- en badkamerinrichting
- Carport, oprit en tuin met terras
- Goede bereikbaarheid richting Ieper en Roeselare
Grondwaarde € 52.500 (registratierechten 12%) en constructiewaarde € 306.925 (21% BTW) - excl. kosten (landmeter, aansluitingen, notaris).
Een unieke kans voor wie op zoek is naar een moderne, energiezuinige gezinswoning met alle hedendaags comfort!
Interesse in lot 3 of lot 4? Contacteer ons vrijblijvend voor meer informatie, de bouwplannen of een afspraak.
www.centro.be - info@centro.be - 051/817 817
4502225
Ref. A2336-Lot 4
Wilt u weten hoeveel uw vastgoed waard is?
Algemeen
- Referentie A2336-Lot 4
- Adres Merelstraat 37, 8920 Poelkapelle
- Algemene staat Nieuwbouw
- Grond opp. 300 m²
- Bewoonbare opp. 192 m²
- Slaapkamers 3
- Badkamers 1
- Parkings (binnen) 1
- Parkings (buiten) 1
- Bouwjaar 2027
- Renovatieverplichting Nee
- Asbestattest aanwezig? Nee
Energie
- Elektriciteitscertificaat aanwezig? Ja
- Elektriciteitscertificaat conform? Ja
Indeling
-
Woning
Aantal: 1
Opp.: 300m²
-
Inkomhal
Aantal: 1
-
Bureel
Aantal: 1
-
Toilet
Aantal: 1
-
Berging
Aantal: 1
-
Eetkamer
Aantal: 1
-
Woonkamer
Aantal: 1
-
Keuken
Aantal: 1
-
Slaapkamer
Aantal: 3
Verd.: 1
-
Badkamer
Aantal: 1
Verd.: 1
-
Zolder
Aantal: 1
Verd.: 2
-
Carport
Aantal: 1
-
Tuin
Aantal: 1
-
Terras
Aantal: 1
-
Parkeerplaats
Aantal: 1
Comfort
- Boiler Ja
- Vloerverwarming Ja
- Distributie Ja
- Elektriciteit Ja
- Warmtepomp Ja
- Hoge Rendementsbeglazing Ja
- Zonnepanelen Ja
- Regenwater Ja
- Riolering Ja
- Stadswater Ja
Informatieplicht
- Stedenbouwkundige bestemming Woongebied
- Stedenbouwkundige vergunning Bouw vergund
- Dagvaarding en herstelvordering Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
- Voorkooprecht Geen voorkooprecht ruimtelijke ordening aanwezig
- Verkavelingsvergunning Verkavelingsvergunning
- Overstromingsgevoelig gebied Niet overstromingsgevoelig
- P-score A
Omgeving
- Warenhuizen - Aldi 8920 Langemark [3,11 Km]
- Warenhuizen - Carrefour Carrefour Market Langemark [3,24 Km]
- Warenhuizen - Delhaize Canadalaan 21 8980 Passendale [4,47 Km]
- Onderwijs - Basis En Kleuter Onderwijs Vrije Basisschool - De Ooievaar [0,39 Km]
- Onderwijs - Secundair Onderwijs College Ieper [9,26 Km]
- Gezondheid - Apotheker Apotheek Degroote [0,56 Km]
- Gezondheid - Tandarts Algemeen Tandarts [0,36 Km]
- Vervoer - Bus-En/Of Tramhalte Poelkapelle Boldershof [0,11 Km]
Bereken uw
maandelijkse afbetaling.
Een vraag? Stuur ons gerust een bericht!
Ons team staat voor je klaar met helder advies en een persoonlijke aanpak. Vul het formulier in en we nemen snel contact met je op.
Uw contactpersoon
