Riante landelijke VILLA (550m²) met verwarmd BINNENZWEMBAD op industriezone "De Zandberg" te Ingelmunster. Nog te bouwen MAGAZIJN (max. 800m²) mogelijk op braakliggend terrein.

Benaderende OPPERVLAKTEN:
Constructie - bewoonbare oppervlakten
Villa: 428m² (gelijkvloers) en 125m² (verdieping)

Grondoppervlakte
Totale grondoppervlakte: 4.212m² 
Uitbreidingsmogelijkheden: Maximum 800m² (nog te bouwen magazijn op maat)
Aantal parkeerplaatsen: 10-tal op het terrein

INDELING:
Gelijkvloers : Inkomhal met trap - gastentoilet - rechthoekige en lichtrijke woonkamer met haard (hout) - orangerie met BBQ - volledig geïnstalleerde keuken - wasplaats - 2 slaapkamers
- badkamer met dubbele wastafel, ligbad en inloopdouche - garage met buiten-BBQ en berging (45m²) - Z-gerichte & volledig aangelegde tuin met terrassen en vijver.
Verwarmd en gefilterd binnenzwembad (8,5m x 4m) met jacuzzi, douche, toilet, bar, bureel en technisch lokaal. Deze ruimte is volledig geventileerd en voorzien van schuiframen naar de tuin.
Eerste verdieping: Nachthal - 2 slaapkamers. Alle voorzieningen voor installeren van badkamer.

Algemene staat: instapklaar en zeer goed onderhouden!

BESTEMMINGSMOGELIJKHEDEN:
Volgens het gewestplan gelegen op "industriezone": productie, nijverheid, opslag, groothandel (B2B) met nevenactiviteiten (bewoning). 

STEDENBOUWKUNDIGE VOORSCHRIFTEN
Richtlijnen volgens het gewestplan en RUP voor nog te bouwen MAGAZIJN:
- Bouwvrije zones van de perceelsgrenzen: afhankelijk van de hoogte
- Hoogte: 6 à 8m
- Geen voorschriften van WVI van toepassing!!

LIGGING:
Centrale ligging in West-Vlaanderen.
Vlakbij N50 ( Baan Brugge-Kortrijk).
Op enkele kilometers van autosnelwegen E403/E40 (Doornik-Brugge).

* Bijzonderheden
- EPC: 380 kWh/m² - geen renovatieplicht!
- Zonnepanelen op het plat dak: begrepen in de verkoopprijs
- Het terrein is volledig omheind, alsook voorzien van een automatische schuifpoort.
- Onze referentie opwww.centro.be: Q0802
- Interesse? Neem dan vandaag nog contact voor meer info of bezichtiging:050700102.

CENTRO | BEDRIJFSVASTGOED is reeds 24 jaar gespecialiseerd in de bemiddeling van commercieel- en bedrijfsvastgoed in West- en Oost-Vlaanderen.
Wilt u ook weten hoeveel uw bedrijfsgebouw waard is?
Contacteer ons vrijblijvend voor een marktconforme waardebepaling van uw pand.