Wij combineren marktinzicht met ervaring om samen het maximale uit jouw verkoop te halen.
Centro Vastgoed | Overige | Industriël... | 4474031
8630 Veurne
Gespreid risico
Industriezone te Veurne
Diversiteit en flexibilteit
6% rendement
4.629 m²
Grondopp.
3.195 m²
Bebouwde opp.
Prijs op aanvraag
Prijs
Industriële OPBRENGSTEIGENDOM - Verhuurd KMO-complex (15 units) op industriezone te Veurne. 6% rendement
Omschrijving
Nagenoeg volledig verhuurd KMO-unitcomplex op Industriepark I in Veurne, op ± 1 km van de E40.
Het complex telt 15 KMO-loodsen van 18 m² tot ± 413 m². Twee loodsen zijn ingericht met in totaal 20 self-storagecontainers.
Met ruim 30 afzonderlijke gebruikers is het risico sterk gespreid: geen enkele huurder is dominant.
In 2017 werd het gebouw volledig heringericht, met nieuwe elektriciteit, elektrische sectionaalpoorten en individuele elektriciteits- en watertellers per loods.
Het terrein beschikt over een eigen hoogspanningscabine van 250 kVA en is omheind en camerabewaking.
Alle units worden verhuurd via flexibele overeenkomsten van terbeschikkingstelling van opslagruimte (geen handelshuur), jaarlijks geïndexeerd.
Onroerende voorheffing en exploitatiekosten worden doorgerekend aan de gebruikers.
Huidige huurinkomsten: ± € 105.350/jaar, goed voor een bruto aanvangsrendement van ± 6,0%. Extra potentieel zit in de vrije containers, een onverhuurde bovenverdieping en de zonnepanelen, die rond 2031 kosteloos overgaan naar de eigenaar.
Kleine opslag- en KMO-units zijn schaars in de Westhoek: een stabiele belegging met een structureel sterke vraag.
Specificaties:
- Perceel: 4.629 m²
- Bebouwd: ± 3.195 m²
- Huurinkomsten: ± € 105.350/jaar
- Bouwjaar: 1975, gerenoveerd in 2017
- Bestemming: zone voor milieubelastende industrieën (gewestplan)
- Overstromingsgevoelig: neen
- Elektriciteit: Eigen hoogspanningscabine met transformator 250 kVA (11 kV / 400 V), jaarlijks gekeurd; drijfkracht 3 × 400 V — vernieuwd in 2017; individuele teller per loods
- Sectionaalpoorten: Zeven loodsen met eigen sectionaalpoort 5 × 5 m en ± 6,70 m vrije hoogte; vijf met poort van 4 m en 4 m vrije hoogte. Gemeenschappelijke toegangspoort 5,5 × 5,5 m met codeklavier; onderhoud via vast contract
- Recht van opstal (Zonnepanelen): De opstalhouder betaalt een jaarlijkse opstalvergoeding (per kwartaal). Bij het verstrijken van het opstalrecht (°2031) gaat de eigendom van de PV-installatie kosteloos over op de gebouweigenaar.
Online te bekijken op onze website www.centro.be via volgende referentie : Q0872
Neem dan vandaag nog contact voor meer info of bezichtiging: 050700102.
4474031
Ref. Q0872
Ook benieuwd naar de marktwaarde van uw bedrijfspand?
Algemeen
- Referentie Q0872
- Type Overige
- Algemene staat Instapklaar
- Bouwjaar 1975
- Bouwverplichting Nee
- Renovatiejaar 2017
- Renovatieverplichting Nee
- Terrein opp. 4.629 m²
- Bebouwde opp. 3.195 m²
- Bewoonbare opp. 3.195 m²
- Asbestattest aanwezig? Ja
- Beschikbaar Bij notariële akte
Comfort
- Elektriciteit Ja
- Hs-Cabine Ja
- Riolering Ja
- Stadswater Ja
Omgeving
- Warenhuizen - Aldi 8630 Veurne [1,42 Km]
- Warenhuizen - Carrefour Carrefour Express Veurne [1,62 Km]
- Warenhuizen - Colruyt Veurne (Colruyt) [1,16 Km]
- Warenhuizen - Delhaize Pannestraat 116 8630 Veurne [2,28 Km]
- Onderwijs - Basis En Kleuter Onderwijs Go! Basisschool Veurne [0,9 Km]
- Onderwijs - Secundair Onderwijs Vrij Technisch Instituut Veurne [1,33 Km]
- Gezondheid - Apotheker Apotheek Meesschaert - Van Acker [1,34 Km]
- Gezondheid - Tandarts Tandarts Specialist In De Parodontologie [1,33 Km]
- Recreatie - Zwembad Openlucht Zwembad [7,35 Km]
- Vervoer - Treinstations Furnes [1,27 Km]
- Vervoer - Bus-En/Of Tramhalte Veurne Santens [0,16 Km]
Informatieplicht
- Stedenbouwkundige bestemming Industriegebied
- Stedenbouwkundige vergunning Bouw vergund
- Dagvaarding en herstelvordering Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
- Voorkooprecht Voorkooprecht ruimtelijke ordening aanwezig
- Verkavelingsvergunning Geen verkavelingsvergunning
- Overstromingsgevoelig gebied Niet overstromingsgevoelig
Bereken uw maandelijkse afbetaling.
Een vraag? Stuur ons gerust een bericht!
Ons team staat voor je klaar met helder advies en een persoonlijke aanpak. Vul het formulier in en we nemen snel contact met je op.
Uw contactpersoon
Gelijkaardige panden
Niet gevonden wat u zocht?
Zoekt u een specifiek pand?
Aangezien DISCRETIE belangrijk is voor bepaalde eigenaars,
plaatsen wij NIET al ons volledig vastgoed online!
Meer weten over dit aanbod? Dit kan via een volgend contactformulier.