Wij combineren marktinzicht met ervaring om samen het maximale uit jouw verkoop te halen.
Centro Vastgoed | Overige | Verhuurde... | 4494424
Ooststraat 43, 8630 Veurne
Mooi rendement
Trouwe huurder
Mogelijkheid het volledige pand te kopen (appartement)
64 m²
Grondopp.
64 m²
Bebouwde opp.
Prijs op aanvraag
Prijs
Verhuurde handelsruimte met 6,3% brutorendement in dé winkelstraat van Veurne – zelfde huurder sinds 2004. Optioneel volledig pand incl. duplexappartement.
Omschrijving
Opbrengsteigendom met bewezen huurzekerheid in de Ooststraat, de belangrijkste winkelstraat van Veurne. De handelsruimte is sinds juni 2004 ononderbroken verhuurd aan dezelfde huurder en levert een stabiel rendement van 6,3% bruto (5,6% netto) op de vraagprijs. De onroerende voorheffing is ten laste van de huurder.
Het pand dateert van 2001, is instapklaar en heeft EPC-label B. Wie het volledige pand wenst, kan het duplexappartement op de verdiepingen (± 144 m², 3 slaapkamers, terras) bij kopen voor € 270.000. Het appartement is zonet vrijgekomen, vrij van gebruik en onmiddellijk verhuurbaar aan een huurwaarde van ± € 850/maand. Beide entiteiten beschikken over een afzonderlijke inkomdeur, wat een gesplitste verhuur of latere afzonderlijke verkoop eenvoudig maakt.
RENDEMENT
- Verhuurd aan dezelfde huurder sinds juni 2004
- Huurprijs: € 942/maand (€ 11.304/jaar) + onroerende voorheffing ten laste van de huurder
- Rendement: 6,3% bruto – 5,6% netto op de vraagprijs
Handelsruimte (± 64 m²): afzonderlijke inkomdeur – winkelruimte – berging – kitchenette met spoelbak – toilet
Duplexappartement (optioneel, ± 144 m²):
- Gelijkvloers: afzonderlijke inkomdeur
- 1ste verdieping (± 80 m²): leefruimte – keuken – toilet – berging – terras
- 2de verdieping (± 64 m²): nachthal – 3 slaapkamers – badkamer met inloopdouche en lavabo
Tegelvloer – houten toonbank – spots en hanglampen – ventilatie – centrale verwarming op aardgas – elektriciteit 3 x 400V, 40A – stadswater – internet
ENERGIE
EPC-label: B – bouwjaar 2001
LIGGING
- Ooststraat: winkelwandelstraat in het hart van Veurne
- 500 m van de Grote Markt, 350 m van station Veurne
- 5 minuten van de E40
- Winkels, scholen en handelszaken op wandelafstand
Referentie op www.centro.be: Q0880-43
Interesse? Contacteer ons vandaag nog voor meer info of een bezichtiging: 050 70 01 02.
CENTRO | BEDRIJFSVASTGOED is al 25 jaar gespecialiseerd in de bemiddeling van commercieel en bedrijfsvastgoed in West- en Oost-Vlaanderen.
4494424
Ref. Q0880-43
Ook benieuwd naar de marktwaarde van uw bedrijfspand?
Algemeen
- Referentie Q0880-43
- Type Overige
- Algemene staat Instapklaar
- Bebouwing Gesloten
- Bouwjaar 2001
- Bouwverplichting Nee
- Renovatieverplichting Nee
- Terrein opp. 64 m²
- Bebouwde opp. 64 m²
- Bebouwdbare opp. 64 m²
- Bewoonbare opp. 64 m²
- Kadastraal inkomen€ 890
- Elektriciteitscertificaat aanwezig? Ja
- Elektriciteitscertificaat conform? Nee
- EPC label B
- EPC Certificaat Ja
- EPC code 20240417-0003216397-KNR-1
- Asbestattest aanwezig? Ja
- Beschikbaar Bij notariële akte
Comfort
- Raamwerk Aluminium
- Beglazing Enkele
- Verwarming Aardgas
Indeling
-
Berging
Aantal: 1
-
Handelsruimte
Aantal: 1
-
Kitchenette
Aantal: 1
-
Toilet
Aantal: 1
Comfort
- Aardgas Ja
- Centrale Verwarming Ja
- Dubbele Beglazing Ja
- Elektriciteit Ja
- Internet Ja
- Riolering Ja
- Stadswater Ja
Omgeving
- Warenhuizen - Aldi 8630 Veurne [0,25 Km]
- Warenhuizen - Carrefour Carrefour Express Veurne [0,19 Km]
- Warenhuizen - Colruyt Veurne (Colruyt) [0,36 Km]
- Warenhuizen - Delhaize Pannestraat 116 8630 Veurne [0,84 Km]
- Onderwijs - Basis En Kleuter Onderwijs Vrije Basisschool - College [0,12 Km]
- Onderwijs - Secundair Onderwijs Bisschoppelijk College Der Onbevlekte Ontvangenis [0,23 Km]
- Gezondheid - Apotheker Apotheek Versteele [0,28 Km]
- Gezondheid - Tandarts Tandarts Specialist In De Orthodontie [0,17 Km]
- Recreatie - Zwembad Openlucht Zwembad [6,65 Km]
- Vervoer - Treinstations Furnes [0,29 Km]
- Vervoer - Bus-En/Of Tramhalte Veurne Rozendal [0,07 Km]
Informatieplicht
- Stedenbouwkundige bestemming Woongebied met cult., historische en/of esthetische waarde
- Stedenbouwkundige vergunning Bouw vergund
- Dagvaarding en herstelvordering Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
- Voorkooprecht Geen voorkooprecht ruimtelijke ordening aanwezig
- Verkavelingsvergunning Geen verkavelingsvergunning
- Overstromingsgevoelig gebied Niet overstromingsgevoelig
- G-score A
- P-score A
Bereken uw maandelijkse afbetaling.
Een vraag? Stuur ons gerust een bericht!
Ons team staat voor je klaar met helder advies en een persoonlijke aanpak. Vul het formulier in en we nemen snel contact met je op.
Uw contactpersoon
Gelijkaardige panden
Niet gevonden wat u zocht?
Zoekt u een specifiek pand?
Aangezien DISCRETIE belangrijk is voor bepaalde eigenaars,
plaatsen wij NIET al ons volledig vastgoed online!
Meer weten over dit aanbod? Dit kan via een volgend contactformulier.