Gepubliceerd op 02.09.2022

Categorie: Bedrijfsvastgoed, Woonvastgoed, Investering

Vanaf 1 oktober 2022 kunnen particulieren en bedrijven één premie aanvragen voor renovatie én energiebesparende investeringen

Daarnaast kan men nog een renteloze verbouwlening aanvragen tot € 60.000

MIJN VERBOUWPREMIE

 

Vanaf 1 oktober 2022 kunnen particulieren en bedrijven via één online loket een premie aanvragen voor renovatie én energiebesparende investeringen. Die eengemaakte premie geldt voor woningen, appartement en alle andere gebouwen in het Vlaamse Gewest. 

 

Voor wie en welke werken?

Al wie investeert in een bestaande woning, appartement, appartementsgebouw of een niet-woongebouw (bv. een bedrijfspand of kantoorgebouw), zal afhankelijk van de doelgroep waartoe hij of zij behoort financiële steun kunnen aanvragen voor investering in energie-efficiëntie (zoals dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, hoogrendementsglas, zonneboiler, warmtepomp, warmtepompboiler en gascondentatieketel) en investeringen in woningkwaliteit (elektriciteit en sanitair, binnenrenovatie, ramen en deuren). 

 

Wat met appartementen en appartementsgebouwen? 

Binnen Mijn VerbouwPremie wordt een onderscheid gemaakt tussen enerzijds werken aan de gemeenschappelijke delen van een appartementsgebouw en werken aan de privatieve delen van een appartementsgebouw (ongeacht of er voor het appartementsgebouw een VME is opgericht of niet). Daarnaast verschilt het premiebedrag en de manier van aanvragen ook voor investeringen in appartementen, appartementsgebouwen en woningen. 

 

Huidige premies en overgangsmaatregelen 

In afwachting van de start van Mijn Verbouwpremie, kunt u de bestaande renovatiepremie en energiepremies van Fluvius afzonderlijk aanvragen tot en met 30/06/2022 als u aan de voorwaarden voldoet. Personen en gezinnen die behoren tot de laagste en middelste inkomsenscategorie moeten goed het oude en het nieuwe premiestelsel vergelijken. De nieuwe Mijn Verbouwpremie kan mogelijks interessanter zijn voor u. In dat geval dient u uw premie-aanvraag uit te stellen tot 1 oktober 2022 bij de aanvang van Mijn VerbouwPremie. 

 

Vanaf 1 oktober 2022 kunt u Mijn VerbouwPremie aanvragen voor facturen (of delen van facturen) waarvoor u nog geen renovatiepremie en/of energiepremie bij Fluvius heeft aangevraagd en waarvoor nog geen premie werd toegekend en dit voor alle categorieën van werken. Heeft u in het verleden een renovatiepremie of energiepremie van Fluvius aangevraagd voor bijvoorbeeld werken aan de muren? Dan kunt u zonder wachttijd Mijn VerbouwPremie aanvragen voor andere facturen en andere werken binnen de categorie muren. 

 

Voor Mijn Verbouwpremie komen acht categorieën van werken in aanmerking:

dak: isolatie en renovatie

buitenmuur: isolatie en renovatie

vloer: isolatie en renovatie

ramen en deuren: glas en buitenschrijnwerk

binnenrenovatie: binnenmuren, plafonds en trappen

hernieuwbare energieproductie: zonneboiler, warmtepomp, warmtepompboiler

elektriciteit en sanitair.

Een verbetering van de woonkwaliteit moet altijd gepaard gaan met een verbetering van de energie-efficiëntie. Je krijgt dus niet langer premies voor de renovatie van een woning zonder te investeren in bijvoorbeeld isolatie.

 

Voor eigenaar-bewoners hangt Mijn VerbouwPremie af van het inkomen van de eigenaar(s) en van de gezinssamenstelling. Wat zijn in 2022 de inkomensgrenzen?

 

Doelgroep middeninkomens (35% van facturen)

Doelgroep lage inkomens 
(50% van facturen)

Alleenstaand

groter dan € 32.980 en kleiner of gelijk aan € 46.170  

kleiner of gelijk aan € 32.980

Alleenstaand 1 persoon ten lasteof koppel zonder persoon ten laste

groter dan € 46.170 en kleiner of gelijk aan € 65.960 

kleiner of gelijk aan € 46.170

Per  extra persoon  ten laste

beide bovenstaande bedragen verhogen met € 3.700 

beide bovenstaande bedragen verhogen met € 3.700 

 

 

Chronologisch samen gevat:

Vanaf wanneer? 

Mijn VerbouwPremie, de ééngemaakte premie voor renovatie en energiebesparende investeringen, kunt u pas vanaf 1 oktober 2022aanvragen. 

  • Tot en met 30 juni 2022 moet u de huidige renovatiepremie en/of de energiepremies van Fluvius apart aanvragen. 
  • Tussen 1 juli en 30 september 2022 kunt u de premies (die onderdeel zijn van Mijn VerbouwPremie) tijdelijk niet aanvragen. 
  • Vanaf 1 oktober 2022 kunt u Mijn VerbouwPremie online aanvragen; 

Vraagt u Mijn VerbouwPremie aan tussen 1 oktober en 31 december 2022? Dan mogen de facturen die u nodig hebt voor de aanvraag tot 27 maanden (2 jaar en 3 maand) oud zijn. 

 

MIJN VERBOUWLENING!

 

Naast de invoering van Mjin Verbouwpremie, zal u vanaf 1 juli ook de renteloze Mijn Verbouwlening tot 60.000 euro kunnen aanvragen. Met deze lening kunnen renovaties gefinancierd worden die zowel focussen op woningkwaliteit als op het verbeteren van de energieprestatie. Mijn Verbouwlening vervangt de energielening tot 15.000 euro via het energiehuis voor een prioritaire doelgroep/klanten met exclusief nachttarief. 

Dit renovatiekrediet moet altijd samen en gelijktijdig met het hoofdkrediet voor aankoop van woning/appartement worden afgesloten bij dezelfde kredietgever.

 

Rentesubsidie en ontleningsbedrag volgens te behalen EPC-label

Aankoop in 2021 of 2022
met EPC-label 
vóór renovatie

Renovatiekrediet
Maximaal ontleningsbedrag
bij de kredietgever

Te bewijzen EPC-label
na renovatie
(binnen de 5 jaar)

Rentesubsidie
van de Vlaamse overheid

Woning
met EPC-label E of F

30.000 euro

Minimaal EPC-label C

100%

45.000 euro

Minimaal EPC-label B

100%

60.000 euro

EPC-label A

100%

Appartement
met EPC-label D, E of F

30.000 euro

Minimaal EPC-label B

100%

45.000 euro

EPC-label A

100%

Rentesubsidie en ontleningsbedrag volgens te behalen EPC-label

 

 

Aankoop vanaf 2023
met EPC-label vóór renovatie (woning of appartement) met label E of F

Maximaal ontleningsbedrag
bij de kredietgever

Te bewijzen EPC-label
na renovatie
(binnen de 5 jaar)

Rentesubsidie
van de Vlaamse overheid ten opzichte van marktrentevoet

Woning

20.000 euro

Minimaal EPC-label D

2%

 

30.000 euro

Minimaal EPC-label C

2,5%

 

45.000 euro

Minimaal EPC-label B

3%

 

60.000 euro

EPC-label A

3,5%

Appartement

10.000 euro

Minimaal EPC-label D

2%

 

20.000 euro

Minimaal EPC-label C

2,5%

 

30.000 euro

Minimaal EPC-label B

3%

 

45.000 euro

EPC-label A

3,5%

 

 

Vanaf 1 oktober 2022 kunnen particulieren en bedrijven één premie aanvragen voor renovatie én energiebesparende investeringen

Meest gelezen

Hervorming nieuwe kooprecht (registratie): wanneer genieten van 7%?

Op 1 juni 2018 trad de nieuwe regeling omtrent de verkooprechten in werking in Vlaanderen. Alles werd vereenvoudigd naar 7% voor de aankoop van de ge...

Lees meer

Voorziening van laadpalen bij niet-residentiële gebouwen met parking (zoals kantoren)

WIE MOET DEZE BETALEN? DE VERHUURDER OF DE HUURDER?

Vanaf 2025 geldt er een wettelijke verplichting in Vlaanderen!

Lees meer

Verkooprechten (vroeger: registratierechten) bij een echtscheiding?

Wanneer gehuwden of wettelijk samenwonenden, die samen een huis aankochten, uit elkaar gaan zijn er twee mogelijkheden:

Lees meer

Nieuwe regels vanaf 1 januari 2022 voor uw vastgoed!

Registratiebelasting, verplichte schatting bij hypothecaire lening, recent EPC, stookolieketels!

Dit zijn maar enkele zaken de voor uw vastgoed veranderen in 2022

Lees meer

Hoe vermindering vragen op de onroerende voorheffing wegens leegstand van uw bedrijfspand

Staat uw pand reeds 90 dagen leeg, lees dan zeker dit artikel!

Bij tehuur -of tekoopstelling kan u een proportionele vermindering van onroerende voorheffing krijgen wegens leegstand of improductiviteit van uw bedr...

Lees meer

Ga naar My centro
Deze website maakt gebruik van cookies om uw surfervaring op deze website makkelijker te maken.

Meer wetenVerder gaan